买方:1、契约 – 房管核价×3%2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元3、登记费 – 550元4、印花税 –房管核价×0.05%业主:1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元2、印花税 –房管核价×0.05%3、个人所得税 –房管核价×1.5%4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费(如增值部分未超过原始发票金额50%,则核定税率为30%)(如增值部分超过原始发票金额50%,未超过100%则核定税率为40%)(如增值部分超过原始发票金额100%,未超过200%则核定税率为50%)
全部3个回答>你好,咨询一下:住宅底层的一手门面店出售交税有什么手续吗?
145****8878 | 2018-09-04 15:47:30
已有4个回答
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142****2461
按评估价的
查看全文↓ 2018-09-04 15:48:05
3%的个税
4%的契税
5.6%差额营业税
7%的增值税 -
133****5218
这两是要交的,还有就是维修基金.
查看全文↓ 2018-09-04 15:47:56 -
157****5261
按评估价的
查看全文↓ 2018-09-04 15:47:46
3%的个税
4%的契税
5.6%差额营业税
7%的增值税
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真的有独立产权吗????有的话我也要去买一间!要知道武汉现在在售的地下商铺绝大部分都是没有独立产权的啊!而且去年政府也出了规定,说是除了地下停车位之外,其他地下空间建筑物都不能分割销售的啊。如果人信武胜里的地下商铺有独立产权那我真的要去买了。对了,跟你说下独立产权的好处啊,产权商铺有土地证、房产证,就是说可以自由买卖,而且如果拆迁也是有补偿的,而没有产权的商铺只有使用权,只能租转不能买卖,而且不受法规保护,如果遇到不守信用的开发商搞个一铺多卖,你想打官司都没人管,所以要买店铺肯定要买有独立产权的了!不过现在武汉市面上有独立产权的店铺太少了,对了,他们电话是多少啊?我得去确定一下。
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一是租金,一是门面费。租金好说,门面费是按上家接手的时候,比如5万门面费,到现在要转给你,那就以5万为基础再考虑市场的好坏,上下浮动。将来你转手也如此。
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主要是契税,根据面积大小等缴纳,如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、交易费10/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;
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A按租金收入交纳房产租赁税B按房产租赁税额交纳城市维护建设税D交纳个人房产租赁所得税
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