商品房买卖合同付款方式是怎样的

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• 144****6727

  消费者购买商品房都必须签署商品房买卖合同，但对于绝大多数消费者来说，买房在人生中只是一两次的事情，因此，为了保障自身的利益，认真仔细地研究商品房买卖合同就显得相当必要。以下指出消费者在签署合同时比较容易忽略的几点，供读者参考。 　　
  一、 商品房的价格以及付款方式。这是关系到消费者切身利益的关键问题，因此必须明确注明，此外，如是采用分期付款方式，还要注明每期的缴款时间。 　　
  二、 发展商交付房屋的日期。由于这涉及逾期交房的违约问题，因此应该明确到某年某月某日，不应使用模棱两可的措辞。 　　
  三、 商品房面积。对于购置房屋的面积要明确注明销售面积、实际使用面积以及当面积误差超过约定范围时所采取的措施。 　　
  四、 获得产权证的准确时间。虽然目前由于种种原因，产权证的发放比较慢，但合同中也必须注明一个合适的日期，以免某些发展商藉此无限期地拖发产权证。 　　
  五、 补充合同。一般情况下，发展商签署补充合同主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式，也就是说这类合同以保护发展商利益为主，因此消费者必须多加注意，以免掉进某些发展商的文字陷阱。 　　以上仅仅是签署合同时所要注意的比较重要的几点，对其他条款消费者也不容忽视，应该对整个合同的内容反复研究，多加推敲，切实保障个人的消费权益。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:53:59
• 154****4430

  看你是合同哪一方，买方先付定金两成，正式网签合同付五成，过户完成两成，拿到产证付一成，卖方么**好一次性付清。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:53:52
• 142****9631

  购房交**后，何时交剩余款需要买卖双方约定
  目前我们这边是7天之内
  所以在合同里面约定吧

  查看全文↓ 2018-09-05 21:53:45
• 155****1020

  一般的商品买卖合同中付款方式的写法：
  1、本买卖合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
  2、本买卖合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
  3、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  4、为体现合同双方的自愿原则，本买卖合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
  5、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  6、本合同文本为买卖房屋合同样本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本买卖合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
  7、对买卖合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:53:40
• 149****0074

  据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用：
  1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的;
  2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;
  3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。 银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式; 住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式;
  4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:53:32

相关问题

• 问 商品房买卖合同付款方式是怎样的
  答

  您好 ，买卖合同的付款方式根据不同的情形包括：1、约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。约定管辖的法院应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第25条约定，只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖：原告所在地；被告所在地;合同签订地;合同履行地;标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有：（1）表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议，可由双方各所在地法院管辖”；（2）约定由上述五个地方以外的法院管辖；（3）约定违反了级别管辖的规定，如普通案件约定由某地中级人民法院管辖；（4）约定违反了专属管辖的规定。2、如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

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• 问 商品房合同付款方式格式怎么写？
  答

  屋买卖合同甲方(卖出方)： 乙方(买受方)：根据国家房地产法律法规和相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将拥有产权的房屋卖给乙方，达成以下协议：第一条 买卖房屋基本情况1、房屋地址： 市 区 小区 号楼 单元 2、房屋建筑面积：约 平方米(以实测为准)，户型为 室 厅3、附带车位： 个，类型： 4、房屋用途： 5、建成年份： 年第二条 转让价款和支付方式1、该房屋(含车位)买卖成交总价款为￥ 元(人民币 元整)。2、支付方式：在本合同签订当日，乙方向甲方一次性付清该房屋价款。3、乙方向甲方付清该房屋价款后，甲方向乙方交付：该房屋钥匙，购房交款凭证，水卡，电卡，燃气卡，该房屋其它相关资料。第三条 责任和义务1、甲方承诺该房屋无产权纠纷、无债务纠纷。2、本合同签订后，甲方因集资建设该房屋发生的退还或补交费用，由乙方享有或承担。3、办理该房屋产权登记、过户等行为产生的所有费用由乙方承担，甲方应积极配合办理。4、该房屋在本合同签订前所产生的物业费、卫生费、维修费和相关配套设施使用费由甲方承担缴清，本合同签订后由乙方承担。5、本合同签订后，该房屋产生的税费由乙方承担。第四条 补充约定事项1、本合同签订后，在甲方办理该房屋产权登记之日起 年内，乙方应办理该房屋过户。因乙方未办理该房屋过户给甲方造成损失时，乙方须给予赔偿。2、本合同签订后，即使该房屋市场价值发生变化，甲乙双方都不得对本合同履行提出额外要求。第五条 争议处理1、本合同在履行过程中，如果甲方拒绝配合乙方办理该房屋过户手续，视为违约。2、本合同在履行过程中任意一方违约时，需向对方赔付违约金，违约金按照本合同房屋总价款20%计算。3、本合同在履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院起诉。

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• 问 商品房合同付款方式格式怎么写
  答

  一般的商品买卖合同中付款方式的写法： 1、本买卖合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 2、本买卖合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 4、为体现合同双方的自愿原则，本买卖合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。 5、双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 6、本合同文本为买卖房屋合同样本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本买卖合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

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• 问 商品房合同付款方式格式怎么写
  答

  　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。　　2、已付定金将在**后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：　　（1）现金_________；　　（2）支票_________；　　（3）汇款_________.

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• 问 房屋装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的?
  答

  装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下：先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。**20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.**30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，**后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

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