我买的二手房已经过户一个月但是这房东仍然不搬走该怎么办

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• 152****7690

  去法院告他把,强制执行·

  查看全文↓ 2018-09-06 11:28:58
• 155****9688

  按照法律来,过户后,房屋已是你的,合同只是你们两之间的小合约,既然已是你的,你通知他也好不通知他也好,找有资质的开锁单位开锁,你不会有任何法律问题。
  当然,除非你们合同内规定了:必须付清全款才可过户 这类的涉嫌欺诈行为,就是说你用**欺骗了他过户 这种情况存在的话,你才会有法律责任。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:27:49
• 133****9326

  去法院起诉，按照你们合同上得约定去起诉。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:26:56

相关问题

• 问 二手房已经过户一个月，房东仍然不搬走，也不交租金，
  答

  主要注重看，迩们的合同里有没有写固定装修包括油烟机马桶等等有没有赠送的约定，还有答应房主额外居住一个月或多少天有没有规定，记录在合同内，没有约定的话，可以走正规手续联系相关人员，采取**好的措施。

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• 问 请问，二手房已经过户原房东迟迟不搬走怎么办？
  答

  那出你的合同，先给对方讲道理，对让要是不听，那就找房管局，你钱给他了，按合同流程找司法走程序！

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• 问 买二手房过户了前房东不搬走怎么办？
  答

  你合同上明确写清楚了，他不履行不按时交房，要他赶快交房而且承担违约责任。耍无赖的话，走司法途径。若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

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• 问 我想问下全款买的二手房，已经过户，但是原房东一直不搬出去，我该怎么办？
  答

  一定要他迁走，你才能迁入的，你们迁合同的时候应该合同上有迁出户口的具体时间的啊，不然算他违约，可以告他的，去找中介叫他帮你解决。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)[3]第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)6元/平方米的手续费(房管局收)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)公证费**高300元

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• 问 我想问下全款买的二手房，已经过户，但是原房东一直不搬出去，我该怎么办？
  答

  建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求腾房。

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