住宅楼测绘测绘是哪个部门测的

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• 153****3104

  商品房住宅面积的测量是由有资质并够资质得到你们当地住建局认可的专业测绘公司测绘的。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:37:59
• 136****4440

  （一）国土局测绘查丈大队是法定的测量机构，只有该机构的测量结果可以作为面积误差的依据。
  《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，“直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作”。第三十四条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”。根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。目前作为房地产开发主管部门的深圳市规划国土局只授予了其下属的测绘查丈大队房产测绘资格，在房产产权登记的实践中，规划国土局也只承认测绘查丈大队的测绘结果，因此，在司法实践中，法院只能依据国土局测绘查丈大队的查丈报告来确定房产面积。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:37:54
• 157****9336

  由当地政府认可有资质的测绘单位，出具的测绘报告才算有效。可以上你所在的城市房地局查询认可的测绘单位。因为房产面积测绘，有大公摊和小公摊之分，往往你家的套内面积不含大公摊和小公摊，还需要结合完整的竣工图纸，进行实地现场丈量，所以单户很难取证，建议由多家住户联合进行委托测绘，这样开发商比较会配合工作。
  
  房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。
  
  其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。
  
  人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述"建筑面积=套内建筑面积+公摊面积"中的"建筑面积"，其中是包含一部分公摊面积在内的。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:37:47
• 156****0093

  房产测绘即使在国家层面也有为国家测绘局与建设部两家协同管理，在下面，各种测绘局、规划局、房管局、建设局，经常有测绘局批了房产测绘资质，但房管局不认可，就没法做房产测绘当然这样也是为了测绘与房产的稳定，目前房产测绘尚无出台专门的法律法规，房管部门用自己早已统一了的测算标准也很正常所以，在测绘部门没有建立一套高标准的市场准入制度前，房产部门就会用自己的测量队总之一句话，目前的市场还很不成熟，完全放开并不现实

  查看全文↓ 2018-09-06 16:37:41

相关问题

• 问 住宅楼是哪个部门管
  答

  房屋的违章建筑，由当地城市管理部门或规划部门管理，如果有证据可以向这两个部门举报查处。《中华人民共和国建筑法》第六十四条　违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。

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• 问 住宅楼是哪个部门管?
  答

  归：房产住宅局管理，具体点是：房产住宅局的物业处负责处理，包括：对物业公司的管理，业主与物业公司纠纷协调，等等事宜。房产管理局主要职责1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。3、负责全市房屋权属登记管理工作。4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。7、负责全市的物业管理工作。8、负责全市房地产中介服务管理工作。9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。11、负责全市城镇房地产档案管理工作。12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。14、完成市委、市政府交办的其他工作。

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• 问 住宅楼是哪个部门管?有人在居民楼开公司，找什么部门可以管这件事呢？
  答

  如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。《中华人民共和国建筑法》第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。扩展资料建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

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• 问 住宅楼是哪个部门管?居民小区内的违法建设归哪个部门管？
  答

  你好，国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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• 问 谁知道房产测绘部门主要是哪个？
  答

  房产测绘是测绘行业的一个分支，房地产测绘报告一般是由具备相关资质的企业出具，主要包括：项目概况、测算依据、外业测绘及调查方法、特殊部位建筑面积测算方法、功能区的确定及分户方法、计算方法、质量检查与结论、提交资料。

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