请问各位大神！一手商品房买卖行情怎样？有没有人了解？谢谢！

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• 131****7845

  一手房买卖流程：
  1、购买一手房需要准备的资料
  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:44:55
• 146****6397

  根据国家相关法律法规规定，办理购买一手商品房产权手续时需要提供：购房登记申请表、统一不动产发票、商品房买卖合同、购房者身份证原件以及复印件、公共设施维修基金交款单据。如果房子的产权已经抵押给了银行，那么在产权受理时还应该提供银行盖章的《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》，简称《期房转现房申请表》。
  办理购买拆迁房手续时应提供：拆迁协议书、房屋拆迁产权交换证明书、房屋分户平面图、原房屋产权注销通知书、缴款凭证、房屋拆迁安置补偿结算单。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:44:46
• 136****1997

  除了房屋价格，购房还要交
  (一）买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋维修基金，购房造价的2-8%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋所有权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》登记费工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

  查看全文↓ 2018-09-08 16:44:36

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• 问 请问，怎么在网上查询商品房买卖合同？有没有人了解的，谢谢！
  答

  可以在当地的房管局进行查询，网上查询的前提是您的房屋买卖合同已经进行了网上登记备案

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• 问 请问一手住宅买卖买来的话**空间大不？有没有人知道的，谢谢！
  答

  不如看看你家附近的2手房中介。附近的房子大概是个什么价，比较下。然后根据房屋的年代，装修再估价。

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• 问 请问大家，一手置换房出售该怎么避税?有没有人了解？谢谢！
  答

  国家规定是小产权的房子是不允许买卖的，如果是亲朋之间的换房，您可以到当前房管局咨询下能不能更名，具体材料需要房管局那边确定，应该也收取手续费。

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• 问 一手住宅买卖价格信息谁有？请问有没有人知道的，谢谢！
  答

  满五年买卖双方税费合计约3%左右！

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• 问 请问各位大神！我委托卖的房子信息咋查不到？有没有人了解，谢谢！
  答

  1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；2、查不到的可能只有：（1）没有给你查；（2）资料丢失了；（3）所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案。3、拿购房合同去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。

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