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政策是客户承担，营业税和个税是业主来承担的，但是实际交易时多有税费都是客户承担的
全部9个回答>买了一套98平米的二手房，卖方产权证未满5年，买卖双方共应交多少税费？
132****5794 | 2018-09-08 21:10:14
已有5个回答
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143****7654
1、按出售价格的5%缴纳营业税;
查看全文↓ 2018-09-08 21:11:11
2、按缴纳营业税的10%缴纳城建税和教育费附加;
3、按卖房合同金额的0.05%缴纳印花税;
4、以“售价-购价-上述税费”的差额为计税基础，按20%税率缴纳个人所得税。
5、售价的1%缴契税 -
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137****1577
满五年唯一的话 你只需要交个契税 中介费（若有）贷款评估费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 产证工本费（80元） 别的没了
查看全文↓ 2018-09-08 21:10:54
不满五年的话 你的房东要交个个税1% 差额营业税5.55%（卖出价-买进价）*5.55% 中介费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 你 还是契税（首套1% 上海面积超过90是1.5%）中介费（若有）贷款评估费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 产证工本费（80元）
如果房东不是到手价的话 是否满五年和你关系部大的 你要交的都少不了 如果房东是到手价这些费用全是你的哦
我在上海 上海是这样的 你们哪应该也差不多吧 上海也是按国标来的 -
153****8262
2015住房营业税新政
查看全文↓ 2018-09-08 21:10:42
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
146****8496
根据《个人所得税管理条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《实施细则》；购买未满五年住宅房屋需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.5%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1-3%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。若为首套房产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。）
查看全文↓ 2018-09-08 21:10:33
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卖房承担营业税:22400元,个税:4000,合计;26400元买房承担契税,首套交4000,不是首套交12000元!
全部4个回答> -
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这个房子要按照不满5年计算的。卖方需要缴纳：全额营业税以及附加税为5.65%*总价，个人所得税全额的1%（普通住宅）或全额的2%（非普通住宅）或差额的20%（有些区域没的选），交易手续费2.5元/平。买方需缴纳：契税：首套房而且是普通住宅为全额的1%，二套或者非普通住宅为全额的3%，交易手续费2.5元/平，交易登记费80元/套，抵押登记费80元/套（有贷款的有），配图费25元/套，完税印花5元/套。
全部8个回答> -
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河北石家庄购二手房费用明细：1.契税：成交价的0.5%（本来是1%，但享受政府补贴的0.5%。）2.交易手续费：3元/平米（以前是6元/平米，现在也减半。）3.个税：现房价的1%4.产权登记费：80元/笔5.评估费：评估价的1%6.营业税：差价（现成交价-原购买价）的5.5%（ 注：超过2年无营业税。）如果您是通过中介购买，会有中介费。如果您贷款，还会产生相应的贷款费用。所在城市不同，费用会有所差异，建议去当地的二手房中介详细咨询。
全部5个回答> -
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卖方：3元/㎡的转让手续费、未满两年的交差额部分5.55%的营业税和个税。 买方：3元/㎡的转让手续费、90㎡以下免征契税、90-144㎡交0.5%的契税、144（含）交2%的契税、80元/套的登记费、03年前的老证交1.5元/㎡的测绘费（以上营业税和个税按国家相关规定执行）。
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