现在的契税是怎样征收的？我在2010年买了一套80多平米的商品住房。

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  契税的收取标准为3%~~6%，住宅的有些地方可以减半收取，因地制宜。要看具体哪个城市

  查看全文↓ 2018-09-09 17:12:27
• 132****2156

  现行政策法规:积极的契税政策，实施个人购买住房行为的差别税率，具体如下:个人购买建筑面积在90平方米以下，属于少数共同住房，契税税率为1%;购买普通住房，属于少数住房的家庭，按照法定税率征收契税的一半;购买非普通房屋的个人，应当全额纳税。
  商品房契税政策：
  1 从1997年10月1日起，契税税率为4%。
  2 1999年8月1日，个人购买一套自用的普通住房，临时减半契税，但购买别墅高档住宅，如普通住房、商品房、房屋捐赠行为、行为等，不享受优惠政策。
  3 从2008年11月1日起，个人购买90平方米以下的普通住房将首次购买，房契税率将降至1%，90 - 140套公寓的平均房价为1.5%。非标准或非第一组的购买是3%。
  4 在制定《新契税暂行条例》之前，纳税人应当按照原规定购买房屋。
  5 以公司名义购买商品房，无论哪种房子，都是3%的税。

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• 147****1006

  契税的征税对象为土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其征税范围具体包括：
  （1）国有土地使用权出让
  （2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转让。
  （3）房屋买卖。按现行税法规定，以房产抵债或实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料和翻建新房，均视同买卖房屋，应照章征收契税。
  （4）房屋赠与。与获奖方式取得房产，视同赠与房产，应照章纳税。
  （5）房屋交换。
  （二）计算方法 普通住宅(144平方以下,小区容积率大于1,)：房屋总价1%的契税，政府补贴0.5%。（按当地契税标准） 购房补贴在购房人提供购房补贴的申请书、承诺书经审核后发放。

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  契税税率：第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。第二次购房契税3%

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