**近看了几处公寓房，想知道产权是多少年啊？

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• 155****3875

  首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。
  
  国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
  
  时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:57
• 144****8628

  你所说的产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。
  国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年，商业用地**高出让年限为40年。
  公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:50
• 132****0607

  1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工业用地50年;
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
  (五)综合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:43

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• 问 公寓产权多少年啊？
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  是70年的，有的是酒店式公寓，商业住宅的时间没有70年的

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• 问 公寓房产权是多少年?
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  一般来说，公寓房产权的有效期限一般为50年。

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• 问 人才公寓产权是多少年
  答

  人才公寓的产权年限要看房屋使用地的类型，如果是住宅用地则是70年的产权，如果是商业用地则是50年的产权，一般来说人才公寓的产权都是住宅用地，大多为70年。人才公寓主要是为了当地城市，是用于人才就业后生活所配套的租赁公寓，主要用于解决短期租赁和过度周转，并不是用来长期居住售卖的房屋，一般会限定居住的时间，而且是只租不售的原则，通常情况下会将社会的闲置房作为补充的房源。人才公寓是由当地政府所管理所租赁的价格也都符合当前的市场价，针对于高级人才的入驻，可能会有政府的相关补贴，具体要看当前城市的政策。目前国内人才公寓一般包括有青年公寓、高级人才公寓以及专业人才公寓和留学生公寓等等，作为一种比较新型的高端产品，是由政府开发企业购买，并非是为了盈利而出现的房产。

• 问 酒店式公寓产权多少年啊
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  酒店式公寓产权是没有期限的，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。 一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。 另外，国五条针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心

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• 问 产权是多少年啊
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