我现在购买一套二手房,面积:159平方,请问我们须要交那些税费？我是第一次买。

已有3个回答

• 133****9243

  不同时期，政策可能会有变动。
  2009年10月1日至今，超过90平米，总价超过120万的，按3%交契税。第1套住房享受1%的优惠政策，您和我一样，算第二套了。应该只能按交3%契税。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:59:58
• 156****6200

  在面积上属于非普通住宅范畴。
  营业税：5.56%*合同价、（合同价-原发票价）*5.56%；
  个税：1%*合同价、（合同价-原发票价）*20%；
  契税：合同价*3%！

  查看全文↓ 2018-09-11 15:59:47
• 143****9880

  如果满了5年的话，
  会有3%契税，房产差价5.5%的营业税。
  如果不满5年，3%契税，本次成交价5.5%的营业税，1%个人所得税。
  主要税就是这些，可能会有少量的印花税，**好你还是问一下你所在的地区的房地局。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:59:36

相关问题

• 问 问一下，买一套60平方二手房未满5年的，需要缴纳哪些税？我是第一次购房。急急急！
  答

  未满5年二手房需要缴纳的费用大致如下：契税：单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；五年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买总房价的5%的营业税。 城建税：营业税的7% 教育费附加税：营业税的3% 个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免个人所得税交。

• 问 请问买一套145平方的二手房需要交哪些税费（买方卖方）？我是二套房购买者。
  答

  你是房主还是买房的啊？房主需要缴纳的税：1.营业税，评估价差额乘以3%2.城市维护建设税，营业税乘以7%3.教育附加费，营业税乘以3%4.地方教育附加费，营业税乘以1%主要是营业税高，其他的都可以忽略不计

  全部3个回答>
• 问 我第一次买房，上海的二手房，契税是?
  答

  普通住宅：房屋成交总额×1.5%, 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%非普通住宅：房屋成交总额×3%

  全部4个回答>
• 问 第一次买二手房首付多少成
  答

  第一次买二手房首付不低于总房款的30%，不同的城市首付有所差异。①第一次买二手房使用公积金的，对购买首套且建筑面积在90平方米以下，或购买经济适用住房的，首付不低于20%。对买首套房且建筑面积在90平方米以上的，首付不低于30%。②使用商贷的话，最低首付为总房款的30%。二手房交易注意哪些情况：①注意产权证，购买二手房购房者在交定金之前，核查一下跟房子证件，房产证上有卖家的身份证，上面的产权人必须要是卖房人，只有产权人才有可以卖房子。没有房产证对购房者来说有得不到房屋的风险，在交易中会遇到一房多卖的情况，并且办理不了过户手续。②注意流程，很多购房者说购买二手房的流程更加复杂，要想减少麻烦要在购买之前了解购房流程的，从选房到签合同，从贷款手续到办理过户手续，作为购房者，在了解流程之后就能应对购买二手房过程中可能遇到的意外情况了。

• 问 第一次买二手房的**怎么算?
  答

  在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

  全部3个回答>