公司产权房产有大红本，暂时没有小土地证，可以过户给个人吗

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• 132****9092

  单位小产权房子？
  上海的吗？？
  上海的话··没有土地证不能过户！！
  如果是广东的话！！有房产证的话！！是可以的！！只认红本！！！要确认房产证上面写的是商住！或者是住宅！！这样才可以过户！！不然！是不给过户的！！！
  追问
  是单位小产权。在成都郊区。如果过不了户的话协议买卖法律上有效吗？
  追答
  如果不能买卖！！可以去做一个律师公证！！把产权公证给你就可以了！！！
  不是商品房子！在法律上是不能买卖的！！！所以也就不能更改名字！！只有做公证！！！
  但是问题在于！！业主有权利撤销律师公证！！！！
  所以以后要是要拆迁之类的！！！他回来要赔偿！！你就只有哭的分的！！呵呵！！

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:35
• 152****6111

  有房产证就可以过户。
  1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；
  2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；
  3、另外一种方法是去看下**后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:21
• 137****1104

  可以买卖。
  目前很多单位的住宅都没有办理土地证，但是分给个人后，经过公房出售后，会有个人房产证。有个人房产证就可以进行买卖。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:16

相关问题

• 问 小土地证可以自己去补办吗？买的房产只有大土地证，没有小土地证，可以补办吗？
  答

  有大土地证，没有小土地证，可以到土地管理部门去办理，办理时应提交土地登记申请书、房屋所有权人身份证原件及复印件、《房屋所有权证》原件及主页复印件以及其他应提交资料。

• 问 公司产权的房子可以过户给个人吗?
  答

  　　公司的房子是可以过户给个人的，但是总体的流程是比较复杂的，而且公司转让房产会有较为高额的税费，所提供的材料也会更多，比如，加盖公章的公司章程、加盖公章的委托书、营业执照原件、开户证明以及代理人身份证复印件等。　　公司产权的房屋过户的注意事项有以下2点：1、过户中所涉及的税费需要提前了解清楚，比如，卖房前需要缴纳自取得房产证起的房产税以及土地使用税，如果之前并没有按年进行缴纳，那么是需要支付违约金，之后才能上市交易。如果委托中介公司进行代办，一定要找大型靠谱的中介公司，这样才能保证公司的合法权益不受到侵害。2、进行房产过户需要提交的材料，相对来说更多一些，应当提前准备好相关的资料，不要因为没有准备齐全资料而耽误了办证。

• 问 方圆经纬有没有大土地证分割备案，以后给不给小土地证？
  答

  欢迎到售楼部参观楼盘地址： 桐柏路与棉纺路交会处东北角(原国棉三厂)

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• 问 买的房子只有大土地证，没有小土地证，是否可以补办土地证呢？
  答

  有大土地证，没有小土地证，可以到土地管理部门去办理，办理时，应提交土地登记申请书、房屋所有权人身份证原件及复印件、《房屋所 有权证》原件及主页复印件以及其他应提交资料。

• 问 以前买的房子，房产证是大土地证，没有小土地证，可以补办吗？
  答

  有大土地证，没有小土地证，可以到土地管理部门去办理，办理时应提交土地登记申请书、房屋所有权人身份证原件及复印件、《房屋所有权证》原件及主页复印件以及其他应提交资料。