公司产权的房子可以过户给个人吗?

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• 131****1639

  　　公司的房子是可以过户给个人的，但是总体的流程是比较复杂的，而且公司转让房产会有较为高额的税费，所提供的材料也会更多，比如，加盖公章的公司章程、加盖公章的委托书、营业执照原件、开户证明以及代理人身份证复印件等。
  　　公司产权的房屋过户的注意事项有以下2点：1、过户中所涉及的税费需要提前了解清楚，比如，卖房前需要缴纳自取得房产证起的房产税以及土地使用税，如果之前并没有按年进行缴纳，那么是需要支付违约金，之后才能上市交易。如果委托中介公司进行代办，一定要找大型靠谱的中介公司，这样才能保证公司的合法权益不受到侵害。2、进行房产过户需要提交的材料，相对来说更多一些，应当提前准备好相关的资料，不要因为没有准备齐全资料而耽误了办证。

  查看全文↓ 2020-07-31 14:07:26

相关问题

• 问 单位房可以过户给个人吗？
  答

  1、职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场转让，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。2、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场转让，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。3、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场转让，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。4、职工按成本价购买单位集资合作建房属于政策性住房，购房人拥有部分产权，合作建房不满五年不得直接上市交易，如购房人因各种原因确需转让该住房的，由单位按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买集资房满五年，购房人可转让该住房，但应按照届时同地段普通商品住房与该集资合作建房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定；职工也可向政府交纳土地收益等价款后，取得该房屋完全产权

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• 问 公司产权房产有大红本，暂时没有小土地证，可以过户给个人吗
  答

  单位小产权房子？上海的吗？？上海的话··没有土地证不能过户！！如果是广东的话！！有房产证的话！！是可以的！！只认红本！！！要确认房产证上面写的是商住！或者是住宅！！这样才可以过户！！不然！是不给过户的！！！追问是单位小产权。在成都郊区。如果过不了户的话协议买卖法律上有效吗？追答如果不能买卖！！可以去做一个律师公证！！把产权公证给你就可以了！！！不是商品房子！在法律上是不能买卖的！！！所以也就不能更改名字！！只有做公证！！！但是问题在于！！业主有权利撤销律师公证！！！！所以以后要是要拆迁之类的！！！他回来要赔偿！！你就只有哭的分的！！呵呵！！

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• 问 房子可以过户给两个人吗？ 房产过户能写两个人的名字吗
  答

  可以。两人一起签合同，一起办过户，可以出两人名字的房产证。

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• 问 我有一个小产权的房子可以过户给别人吗？
  答

  一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。

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• 问 个人出售房产给公司，产权如何过户
  答

  性质为普通住宅性质:(如非住宅性质则不同)

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