房屋质量验收标准是什么？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

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• 144****8295

  首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；
  如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:54:14
• 145****1070

  房屋建筑工程质量验收标准涉及多个(本)规范、规程，不可能详细列出，只能整理出概略内容供你参考。
  房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范。
  各房屋工程竣工验收应达到如下标准：
  一、建设完成标准见交房标准
  二、楼地面
  三、室内墙面、顶棚
  四、门窗工程
  五、楼梯（包括户内楼梯）
  六、阳台

  查看全文↓ 2018-09-13 10:54:05
• 144****7679

  房屋工程质量验收规范有：
  1、门表面应该干净，不能有划痕和碰伤，门的割角、拼缝应该严密平整，门和墙体间缝隙的填嵌应该饱满。门的制作可以有偏差，但是偏差范围要在3毫米之内。毛坯房入户门和地面的留缝宽度不能小于3.5厘米。
  2、通常情况下，业主应该检查门框安装是否牢固，门框和墙体连接是否严密，门框的表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况。
  3、还要检查门锁安装是否牢固，要是插拔是否平滑，锁芯转动是否自如。
  4、业主一般关心比较多的问题是门的外观质量，比如门表面轻微的小刮花和碰伤等，严重的还有面板开裂、划痕等，这有可能是施工过程中对门造成了损坏，所以如果入户门和地面的留缝宽度不满足要求，那么业主可以要求返厂处理。门锁的问题一般会出现在装修使用期间，如果遇到锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求退换。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:53:52

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  　交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。

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  纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

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  网络机房验收标准：一、机房电源、地线要求：1、使用不间断稳压电源供电。提供稳压的标准交流电源（含UPS）的输入中心线和输出中心线不能相联，需分别接地，各自构成回路，不能交叉。2、提供稳压的220V交流电源到机架插座。地线：机房设备机架全部接地，要求接地电阻不大于4欧姆；照明、办公设备不得与设备电源相联。

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  第一：是房产开发商必需已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收分歧格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，无论购房者和开发商在买房合同中是否商定将开发商取得《建筑工程竣工存案表》作为交房前提，开发商交房时都应提供。第二：是我们常说的“两书” “质量保证书”和“使用仿单”，这是建设部开始实施的《商品房销售治理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中商定的有出入，以便尽早获得解决。

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  这个看要求，简装与豪华装，价格差很多。

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