国家验房标准是什么？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

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• 132****2159

  　交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房买卖合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:06:12
• 133****6159

  １.一般来说，建设单位组织设计、施工还有工程监理等有关的单位进行工程竣工验收，确认合格以后;就可以取得当地的规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者是准许使用的文件。相关的人员在当地的建设行政主管部门进行备案是很关键的;小区的道路畅通，已经具备接通水、电、燃气、暖气的条件也是非常重要的。
  ２.弱势群体的权利也是值得关注的问题，十种情况下可以依法拒绝收房，我们可以根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》还有《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关的法规，消费者遇到下列情况之一一般是不收楼的。
  ３.根据我们国家的建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积和实际面积之差，不可以超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:06:00
• 158****9651

  １.开发商应该要通过快递或者是挂号信的方式邮寄入住通知书。同时还应该要准备好相关的入住通知书，里面所提到的所有资料都是非常关键的。相关的人员还应该要签到同时还要核实业主的个人材料。只有双方确认收房流程以后才可以继续接下来的工作。
  
  ２.业主领取了相关的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》还有《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，还应该要由开发商加以说明。缴费也是非常关键的。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:05:49

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• 问 新房验房收费标准。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  新房验房收费是根据你所购买房屋面积的大小，是毛坯房还是精装修房来定的。我上次新房验房是请火眼金睛验房公司验的，挺好的解决了在验房中的问题。

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• 问 房屋质量验收标准是什么？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

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• 问 房产税征收标准是什么？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

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• 问 开发商交房标准是什么？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  第一：是房产开发商必需已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收分歧格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，无论购房者和开发商在买房合同中是否商定将开发商取得《建筑工程竣工存案表》作为交房前提，开发商交房时都应提供。第二：是我们常说的“两书” “质量保证书”和“使用仿单”，这是建设部开始实施的《商品房销售治理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中商定的有出入，以便尽早获得解决。

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• 问 什么时候去验房**好呢？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  建议收房日期和验房时间一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。验房要带什么工具?1)1只塑料洗脸盆?用于验收下水管道2)1只小榔头?用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺?用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺?用于测量房子的净高5)1只万用表?用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器?用于计算数据7)1只水笔?用于签字

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