按揭房夫妻离婚房产怎么变更到一人名下，购房时**还有还款都是男方出的

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• 135****0816

  配偶信息变更
  办理规定
  配偶信息变更业务，主要是指增加配偶信息、删除配偶信息两类，
  即借款人申贷时为单身，还贷期间结婚需增加配偶信息或借款人申贷时为已婚，合同履行期间婚姻关系发生变化，但借款主体未做变更，需删除配偶信息。
  增加配偶信息，借款人及配偶必须同时到场；删除配偶信息，如借款人不配合办理，可由借款人原配偶提供真实有效的解除婚姻关系证明材料到场办理。
  借款人离异、死亡，抵押物权属发生转移，抵押物承受人须在正常还款情况下申请办理主体变更业务，原借款人存有逾期须先办理逾期还款。
  1、因借款人离异发生借款主体变更办理要件：
  （1）申请人身份证原件、
  （2）离婚证、离婚协议或法院民事调解书、裁判文书；
  （3）《借款合同》；
  （4）房产证原件、复印件（尚未办理房产证的需提供办理房产证相关材料）；
  （5）变更后借款人收入证明；
  （6）变更后借款人公积金联名卡。
  （7）市管理中心要求提供的其他证明或材料。

  查看全文↓ 2018-09-13 21:07:02
• 138****2045

  因为房产证上的时间在结婚登记时间之前，房子产权又是男方名字，还贷还是男方名义。
  离婚后这个房子肯定不做婚后共有财产判定的。所以离婚后这个房子还是男方的。
  建议你可以考虑去重新做过房贷按揭，并且到区交易中心在房产证上加上你的名字。

  查看全文↓ 2018-09-13 21:06:56
• 145****0845

  1、签订购房合同时，如果是以夫妻名义签订，提供结婚证和双方户口，房子就是夫妻二人买的，按揭自然是夫妻二人还，属于夫妻共同财产（房产证写谁的名字都可以，另一人为共有人）。
  2、签订购房合同时，如果是以男方的名义签订，提供未婚证和男方户口，房子就是男方的，按揭也是男方还，即使夫妻二人还，还是属于男方财产。
  3、签订购房合同时，是以男方的名义签订，提供未婚证和男方户口，房子就是男方的，如果按揭由夫妻二人还，需要到公证处作一个公正，证明是夫妻二人还贷款，今后女方才能按比例分得产权。
  4、不管是任何情况下的买房，只要双方签一个经过公正的协议，说明各占多少比例的产权，都具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-09-13 21:06:50

相关问题

• 问 离婚后夫妻共同贷款房产未还清,怎么变更到一人名下
  答

  需要两人把分割住房细则，住房归谁，写入离异协议，在把离异协议拿去公证。然后有能力前提，还清贷款，赎回产权，办理房产证，然后两人一起到房管，申请办理离异住房析产过户，把住房过户给一方，办理这一方姓名房本，就可以，办理离异析产过户，只有几百元工本手续费，没有任何税费。如果没有能力提前还钱，就注意保管那份离异协议，等以后还清贷款之后，在办理离异析产过户。

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• 问 夫妻共同房产过户到一人名下可以吗
  答

  夫妻共同房产过户到一人名下可以的，夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可，因为是夫妻共同财产，所以哪怕房产证上只有一个人的名字，也都是共同所有可以享受50%的产权，如果全部要过户到一个人的名下，需要出具同意转让的证明，在婚姻存续期间加名字或者是减名字，可以直接到房屋交易中心去办理手续，所支付的费用还是比较少的。房子过户都需要什么手续1、需要先去领取房地产转移登记申请表，并且按照上面的相关信息进行填写。2、申请人需要携带自己的身份证，户口本以及结婚证或者是其他的证件。3、房地产买卖合同或者是房屋所有产权证。4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件，人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。5、把所有的资料填写清楚，然后交到房产中心进行办理，会有专门的人员进行审批，审核通过之后，会安排后续的过户。6、在过户之前会去缴纳税金，税金结清之后等待领取新的房屋所有产权证即可。

• 问 婚后买房，**男方父母出，贷款男方还，离婚的话是一人一半吗？
  答

  按照法律来说,婚后财产是属于共同拥有的,男方交有**,贷款也是男方.打官司的时候可以向法院提供银行流水,房子费用一直以来是由男方供,可按照分配但是不会出现一人一半的说法,

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• 问 一人名下可以有几套房产
  答

  法律并没有规定一个人名下可以有几套房产，通过正规渠道购买房屋即可，现在大多数的城市所推出的房屋限购政策，是以家庭为单位，如果家庭已经有两套住房，限制第3套住房的出售，特别是一些没有本地户籍的家庭，可能只能购买一套住房，除非在一些没有限购的城市，通过正规来源资金购买的房屋是不限制数量的，但如果想要享受相应的政策，可能最多只能购买1~2套。随着现在各种税费种类的增加，房产税也逐步在城市当中推行，随着名下房屋数量的增多，房产税也会随之增多，大家可以根据自己的实际经济条件以及实际需求购买住房，现在城市中所限购的住房类型都是普通住宅，如果最近比较充裕，想要投资房产，可以考虑购买商业住房，比如商业公寓或者是商住两用型的住房。

• 问 夫妻卖房请问需要将房产证过户到夫妻其中一人名下吗？
  答

  看个人意愿，没有强制规定。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

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