想知道，房产共有人有产权吗？这一点我有一点疑惑呢！

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• 132****1206

  看房本上面的名字,如果同有就是共有房产【一个房本上面有两个人名字】;如果房子是按比例购买会有多个人的名字【这种情况会有几个房本都针对一个房屋!】。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 22:56:08
• 134****3430

  共有权人的房产证有两种情况：
  1、大小房产证。主产权人一本大本，共有权人一本小本子。对应售楼员说的是对的。
  2、只有一本产证。共有权人只是体现在房产本上，而不另外拥有房产证文本。
  这个是因为各地房产管理局不同而引起的，但是都是没有问题的，因为文本只是给个人的一种文件，而**重要的是房产局的内部备案系统。
  所以说，就这个房产本，是没有问题的。
  
  对于你询问的第二个问题，一般房产局办理产权证的时候，可以分配产权额度，比方一个占70%，一个占30%，而这个也只是房产局备案的。但是这种分配法律官司是不认可的，因为法律不是以你个人说了就算的，而是考虑公平公正和客观的原则。如果这里面出现非法侵占或不合理分配，即使现在是平分的，但是只要一方主张而且有充分证据证明，是可以要求重新分配的。所以房产局和法律上是有区别的。

  查看全文↓ 2018-09-14 22:55:57
• 151****7155

  房产证上产权人和共有人其实就是住房产权所有人，如果处理房屋产权需要双方签字，实际上没有区别，共同享有该房屋产权，如果一定要分区别的话，如果有区分产权比例的话，属于按份享有产权份额。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 22:55:48

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