请教一手房和二手房的交易费用。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

已有3个回答

• 155****6158

  一手房费用：1、首次购买普通住宅,契税1%(90平米以内)；契税1.5%(90-144平米)；其他情况为3%
  2、维修基金一般为90元/平米，有些地方为总价的2%，具体请咨询开发商；
  3、配套费没有标准，请咨询开发商；
  二手房费用（房产证满5年）：1、契税同一手房；
  2、个人所得税（卖方承担）：房价的1%或增值额的20%；

  查看全文↓ 2018-09-15 16:31:42
• 154****4861

  二，二手房费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
  基本费用就是这些，主要的就是契税和一个个税。没有特定的说那个费用更多，那个费用更少，反正都会有税，具体你去咨询中介问一下吧，像链家啊、中原地产还有我爱我家这样的大公司，应该都比较清楚，网上搜索的就只有这些了。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:31:31
• 143****3805

  一，一手房的费用：
  
  测绘费1.36元/平方，买方；
  
  评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  
  契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
  
  交易费3/平方，买方；
  
  工本费80元，买方（工本印花税5元）。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:31:21

相关问题

• 问 二手房交易需要如何办理啊?谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  带房产证,双方身份证,购房合同等,到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费.

  全部4个回答>
• 问 二手房过户流程。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  二手房买卖过户流程如下：1. 买卖双方签订买卖合同；2. 到房管局先打网签；3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8. 交易结束；

  全部3个回答>
• 问 关于二手房的买卖问题。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  “1、业主一次性付清买了房子，但是交房以后一直没有去办理交房手续，这种情况属于二手房买卖吗？”答：您办理的业务是“改底单”，原业主和开发商签署的买卖合同，改成新业主的名字。即变更购房人。“卖方说不用交税，只要去物业办理变更手续就可以？”答：是的，不用交税的，需要重新“签署买卖合同”“买方或者卖方需要交什么税吗？如果需要的话分别是什么税？”答：没有产权证，是涉及不到过户的，不过户就涉及不到交税。“2、业主未办交房手续，未交契税和房屋维修基金，新业主交的话是按什么标准交，是按原业主的房款的比例去交还是新业主房款的比例去交？”答：交契税和房屋维修基金，是按原业主的房款的比例去交，实际就是老业主赚点房价的差价。希望可以帮助到您，希望您可以采纳，有什么疑问，您可以继续提问

  全部3个回答>
• 问 二手房过户时间问题。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

  全部5个回答>
• 问 二手房过户材料有哪些？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  1、身份证：必须是二代证2、暂住证对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。3、户口簿户口簿是户籍状况的证明，必须带上。4、结婚证已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。5、离婚协议离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。6、集体户口集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。7、护照这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。

  全部3个回答>