再婚就得把房子卖掉,这是什么逻辑,看来你也是活得五迷三道的,你可以卖,但得把房子的那部份钱存给女儿,不然将来可以告你,需要你卖房子的婚姻这不有病嘛
全部3个回答>看中一套房子,产证是离异的母亲和她的儿子,儿子在日本,母亲也经常去日本。请问这样的情况在贷款时有什么风险?
155****5352 | 2018-09-16 17:23:38
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133****1138
房产证上有谁的名字就,一般房子就按证上的几个人平均分割。
查看全文↓ 2018-09-16 17:24:13
法院审理的过程中可能会认为谁对房子的贡献大就对谁多分一些。(得到房子的要拿出钱来补偿没有得到房子的人) -
148****2098
离婚财产分配是男女双方财产的分配,与孩子关系不大,原则上还是要平分的。
查看全文↓ 2018-09-16 17:24:06
这种情况如果双方都主张要房子,一般会将房子判给抚养孩子的一方,要房子的一方需要给对方房价一半的补偿的。 -
136****5435
中华人民共和国物权法
查看全文↓ 2018-09-16 17:23:57
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第一百零四条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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如果你妈妈确实没法到现场的话,那就可以在她在的地方找到公证处,公证给一个你们的熟人,然后叫熟人拿着公证书跟房产证来办过户就可以了。**好把离婚证跟离婚协议书附上吧
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需要双方都同意才能买卖
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按照法律应该全部属于你母亲,你母亲愿意给谁就给谁,她有权了。如果出于良心的话,你母亲应该给那个儿子。
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父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。 买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%,缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。 赠与方式,如果住房不是父母名下唯一住房,没有持有满2年,子女名下也有其他住房,这种情况下赠与过户相对划算,可以省去营业税和个人所得税。 继承方式,办理继承需要父母死亡后,才可以办理,税费只有继承公证费2%,其他有手续费几百元,单纯说省钱情况,继承过户是**省钱的。 但是继承和赠与得到住房,以后子女想卖掉,需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费,这个差额20%的个人所得税。
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