看中一套房子，产证是离异的母亲和她的儿子，儿子在日本，母亲也经常去日本。请问这样的情况在网签时有什么风险？

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• 131****9088

  再婚就得把房子卖掉，这是什么逻辑，看来你也是活得五迷三道的，你可以卖，但得把房子的那部份钱存给女儿，不然将来可以告你，需要你卖房子的婚姻这不有病嘛

  查看全文↓ 2018-09-16 18:05:33
• 143****6377

  　以下是是我整理的法律规定处理离婚的原则，供你参考：
  　　按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。

  查看全文↓ 2018-09-16 18:05:25
• 146****9300

  房产证上有谁的名字就，一般房子就按证上的几个人平均分割。
  法院审理的过程中可能会认为谁对房子的贡献大就对谁多分一些。(得到房子的要拿出钱来补偿没有得到房子的人)

  查看全文↓ 2018-09-16 18:05:16

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  房产证上有谁的名字就，一般房子就按证上的几个人平均分割。法院审理的过程中可能会认为谁对房子的贡献大就对谁多分一些。(得到房子的要拿出钱来补偿没有得到房子的人)

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• 问 看中一套房子，产证是离异的母亲和她的儿子，儿子在日本，母亲也经常去日本。请问这样的情况在过户时有什么风险？
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  如果你妈妈确实没法到现场的话，那就可以在她在的地方找到公证处，公证给一个你们的熟人，然后叫熟人拿着公证书跟房产证来办过户就可以了。**好把离婚证跟离婚协议书附上吧

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• 问 有一套商品房，产证上是母亲和儿子，儿子是否拿了产证把房子卖了?是不是需要母亲同意？
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  需要双方都同意才能买卖

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• 问  卖房-有一套高品旁.产证上是母亲和儿子.儿子是否拿了产证把房子卖了?
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  按照法律应该全部属于你母亲，你母亲愿意给谁就给谁，她有权了。如果出于良心的话，你母亲应该给那个儿子。

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• 问 母亲和儿子继承房产哪个合算？
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  父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。　　买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。　　赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。　　继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是**省钱的。　　但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

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