你好，我想了解下抵押贷款的商品房可以买卖吗？请问有人知道不，谢谢！

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• 156****3486

  这样的房子可能价格上便宜一些，但是有风险，直到解押之后才会消除。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:48:04
• 144****6375

  分析如下：
  
  抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。
  
  办理抵押注销需要的资料手续：
  
  1、抵押注销登记申请表。
  
  2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:47:55
• 153****1723

  只有还清贷款才可以买卖的哦

  查看全文↓ 2018-09-17 21:47:47
• 156****8203

  未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
  　　方法一：转按揭
  　　所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
  　　方法二：用买方的**款缴清剩余贷款
  　　这是当下二手房交易中**多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:47:38
• 157****2761

  首先，个人抵押贷款借款人的概念
  手段（或第三方）作为抵押贷款的银行以其全部财产。
  二，借款条件 - 18至60岁的具有完全民事行为能力，身体健康，自然人持有效身份证
  有正当的工作和稳定的收入，或易于变现资产，以偿还贷款本金和利息，无不良记录，信用良好;.
  3，必须提供以下信息
  借款人有效身份证件和抵押总资产的副本和本人有效身份证，婚姻状况记录的复印件;抵押权证书，附加信息必须由银行的贷款提供;并与借款合同协议或其他文件一致。根据借款人的性格，职业，教育程度，还款能力，购买住房变现的木板决定的，**多不超过房地产贷款的评估值的70％的能力的一般规定

  查看全文↓ 2018-09-17 21:47:28

相关问题

• 问 你好，我想了解下经济适用房可以买卖吗？有人知道不，谢谢！
  答

  1. 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

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• 问 你好，我想了解下宅基地可以买卖么？有人知道不，谢谢！
  答

  通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。 宅基地使用权作为用益物权，其特点包括： 一、宅基地使用权人只能是农村集体组织成员，城市居民、法人和非法人组织不能成为宅基地使用权的主体； 二、宅基地使用权的客体是农村集体所有的土地； 三、宅基地使用权的内容仅限于利用土地建造住宅及其附属设施； 四、宅基地使用权的取得通常是无偿且无期限的； 五、宅基地使用权的变更或消灭必须登记。 法律依据： 《物权法》第三编 用益物权 第十三章 宅基地使用权； 《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

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• 问 你好，我想了解下：现在一般的商品房的均价是多少？有人知道不，谢谢！
  答

  关内--罗湖翠山路围岭公园入口北侧的花半里别馆开盘,. 销售价格1.1万元/平方米起,均价1.25-1.3万元/平方米,.! 这样的销售价格创目前罗湖新房销售价格新低,.

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• 问 你好，我想了解下关于房子。商品房，房产税……急。有人知道不，谢谢！
  答

  网友您好：您所说的店面房应该是门面房，即商业用房。 对于商业用房卖方来说需要缴纳如下税种： １、营业税：按照销售收入减去原购买房屋的价款后的差额征收营业税。 营业税及附征税率是5.5%。与住宅房不同，没有5年的优惠条件。 ２、个人所得税：按现值和原值差额20%征收．无法提供准确资料的按评估价的2%征收。 ３、按照增值率情况，对增值额部分征收30%-60%土地增值税（详细计算方式，请参阅土地增值税条例）。无法提供准确资料的，按照评估价5%征收。 ４、印花税按照评估价万分之五。 对于商业用房买方来说需要缴纳如下税种： 1、按照3%税率征收契税。 2、印花税按照评估价万分之五。 谢谢您对地税工作的关心和支持。

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• 问 你好，我想了解下回迁房可以买卖吗?有哪位网友知道不，谢谢！
  答

  2018-09-07 回答可以。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

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