你好，我想了解下关于房子。商品房，房产税……急。有人知道不，谢谢！

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• 144****4902

  网友您好：您所说的店面房应该是门面房，即商业用房。 对于商业用房卖方来说需要缴纳如下税种： １、营业税：按照销售收入减去原购买房屋的价款后的差额征收营业税。 营业税及附征税率是5.5%。与住宅房不同，没有5年的优惠条件。 ２、个人所得税：按现值和原值差额20%征收．无法提供准确资料的按评估价的2%征收。 ３、按照增值率情况，对增值额部分征收30%-60%土地增值税（详细计算方式，请参阅土地增值税条例）。无法提供准确资料的，按照评估价5%征收。 ４、印花税按照评估价万分之五。 对于商业用房买方来说需要缴纳如下税种： 1、按照3%税率征收契税。 2、印花税按照评估价万分之五。 谢谢您对地税工作的关心和支持。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:55:13
• 147****2049

  1、上海市地方税务局1月30日公告要求，房产税纳税人应当在每年的12月31日前自行申报缴纳税款。
  年应纳房产税税额的计算公式为：年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。
  《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6％和0.4％。适用税率暂定为0．6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4%。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:55:03
• 141****4038

  房产税的细则现在还没有出台，等出台后才能算到！

  查看全文↓ 2018-09-19 11:54:51
• 155****6703

  税费标准
  
  ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
  ②转让手续费：新建商品住房按每平方米3元交纳，经济适用住房减半交纳，由转让方承担；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
  ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:54:39
• 154****8601

  国家或者地方政府根据当地商品房的价格或者人均住宅面积等住房因素综合设定的，针对新买住宅按一定比例征收的税款。

  查看全文↓ 2018-09-19 11:54:29

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• 问 请问大家，我想了解下关于房子。保障住房，房产税……急。有人知道不，谢谢！
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  1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%2、出租房屋房产租金收入12%3、个人出租住房房产租金收入4%注：房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%政策依据参考《中华人民共和国房产税暂行条例》及财税【2008】24号文

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• 问 你好，我想了解下2018征收房产税有新消息了吗？有人了解不，谢谢！
  答

  没有消息说房产税2018过户税收会减少。1.房产税如果要施行，必然需要立法，而针对个人产权的征税，与当前宪法相冲突；2.如果通过立法施行房产税，从草稿到公布，中间需要大概3-5年的时间；3.不同城市之间的差异巨大，不同家庭和地区的房价，经济情况差异不允许房产税变成“一刀切”的条款，必然成为地方化的制度设计。

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• 问 你好，我想了解下个人住房房产税能抑制房价吗？有人知道不，谢谢！
  答

  不要在期望个人住房房产税能抑制房价了，跟不可能，这个政策只是针对多套房的，想普通老百姓能买得起一套房就不错了。

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• 问 你好，我想了解下抵押贷款的商品房可以买卖吗？请问有人知道不，谢谢！
  答

  这样的房子可能价格上便宜一些，但是有风险，直到解押之后才会消除。

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• 问 你好，我想了解下：现在一般的商品房的均价是多少？有人知道不，谢谢！
  答

  关内--罗湖翠山路围岭公园入口北侧的花半里别馆开盘,. 销售价格1.1万元/平方米起,均价1.25-1.3万元/平方米,.! 这样的销售价格创目前罗湖新房销售价格新低,.

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