请问，小区环境与售楼宣传不一致,购房人能否退房？

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• 155****3743

  与合同不一致时可以要求赔偿。全国没有哪个开发商会傻到把宣传资料作为合同附件。
  所以，你懂的。应该买房时看清合同，否则只能自认倒霉。或者如果你能出示有力证据证明开发商连哄带骗让你签了这合同。这份合同就有可能认定无效。你可以要求退房退款并要求对方赔偿违约金。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:43:11
• 148****7639

  1、开发商的广告是要约邀请不错
  但是按照我国房地产法有关规定，商业广告有明确构图，以及房屋实体用材，环境介绍，并在广告中明确提出过时样板房的，则按照广告中的内容为标的。
  2、因为你所签订的购房合同一般是格式合同，就是你只要签字就可以的模式，所以你可能忽略其中的一些条款，这是非常正常的，所以，除非对方能够举证说明合同签订中明确向你提醒用混合结构换了，否则按照广告为准，即使签订合同也可以按照广告内容要求退房或者申请违约金。
  3、具体涉及到退房，一般法院查量的标准是，对方违约程度足以使你改变是否购房的意图。如果法官觉得开发商的违约足以导致你放弃买这套房子，会判决退房，如果相反，则支付违约金，但不退房。
  4、你所要提供的证据，1，对方公司的广告，宣传单，**好上面有公司印章，防止公司抵赖，2，买房的格式合同，3，支付房款的依据，4，现在楼梯结构的照片。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:42:20
• 138****7107

  现在要求退房你肯定不划算，估计你的期房价格比你现在的现房价格要便宜很多！你只能根据合同约定进行要求赔偿，如果合同上有约定说明玻璃外墙的构造那么你就可以要求赔偿！但是光你一个人是不够的，你需要找更多的业主共同找开发商才可以！
  
  沙盘只是一种直观的销售时的工具，不能作为证据来说明！开发商一般都有规划图，但是规划图也可以随时改动，所以那个2层的建筑人家想加就加了你也拿人家没办法！！！只能看这个玻璃墙结构是不是造成了违约！
  还有我个人观点。。。。没有玻璃墙其实挺好，如果有玻璃墙你所在位置不通风啊~~而且时间长了没人打扫还影响光照和观察！！
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:42:14

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