想问下51年的宅基地证还具有法律效益吗？

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• 154****3448

  　各地存在差异，应以当地的具体政策为准：
  　　1、原则上来说，当事人的宅基地在一定的期限内，未按照批准的用途使用（建 房）的宅基地，其使用权，是需要重新申（请） 批（准）的；
  　　2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等，事先咨询该宅基地所在地的村主任等，以对方的答复为准。
  　　《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）：
  　　第十二条 下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民（政）府批准后，可以收回：
  　　（一） 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
  　　（二） 为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
  　　（三） 农村村民一户一宅之外的宅基地；
  　　（四） 农村“五保户”腾出的宅基地；
  　　（五） 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
  　　（六） 县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:59:01
• 143****7983

  您好！土地证的有效期限根据土地使用性质的不同而有所不同。一般住宅用地的有效期为70年。如果有新的证件，那就属于无效。
  
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
  
  领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:58:55
• 137****2046

  　　宅基地使用证是国家机关颁发给农村集体成员的住房用地证明，当然具有其应有的法律效力。
  法律依据：
  　《物权法》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:58:49

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