卖房子需要什么材料

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• 145****2902

  买新房子和二手房需要的东西都差不多，如下：
  
  向左转|向右转
  
  买新房：贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚带夫妻双方资料），就可以了
  
  向左转|向右转
  
  买二手房：
  
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）

  查看全文↓ 2018-09-20 19:58:14
• 143****8843

  房产过户（卖房）需要以下几个步骤：
  　　一、先去评估公司评估。
  　　二、买卖夫妻双方转物业基金。
  　　三、缴纳契税、营业税、个人所得税。
  　　四、买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份)，税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。
  　　目前一般在10-15个工作日内完成。

  查看全文↓ 2018-09-20 19:58:05
• 137****6095

  一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
  二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：
  1、产权人身份证
  2、户口本
  3、房屋所有权证
  4、原购房发票（复印件）、原购房合同
  5、共有产权人声明
  6、结婚证复印件
  7、产权人印章
  8、土地使用权证
  9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
  10、买卖合同

  查看全文↓ 2018-09-20 19:57:59

相关问题

• 问 卖房子需要哪些材料?卖房子需要注意什么？
  答

  买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 ：卖方需提供的材料：1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同 买方需提供的材料：1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

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• 问 卖房子需要准备什么材料？
  答

  卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。

• 问 卖房子需要准备什么材料
  答

  卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。

• 问 如何转卖房子?转卖房子需要什么手续？
  答

  可以，只需要个人把按揭贷款还上，就可以了，详细原因：按揭房可以转卖，不过需要个人还清银行的按揭款；按揭买的房子，产权暂时抵押在银行，暂时不属于个人；只有付清按揭款，从银行赎回产权，就可以过户交易了。总结：只有全款房可以进行过户转卖，如果暂时还不上，可以先用买方的**款付清银行的按揭款，就可以转卖了。

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• 问 卖房子需要什么费用
  答

  买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元卖房子要交的税1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税； 2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税； 3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳； 4、交易费：房屋总面积*每平方米3元； 5、附加教育费：按照营业税的2%收取； 6、城建费：按照营业税的7%收取； 7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

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