买一楼的房子到底好不好

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• 136****9008

  房子买一楼好不好?这是部分准备买房子的朋友们所关注的,我对这**有发言权,因为我去年八月份在二线城市刚买了房子,并且就是一层。大家关心的买一层好不好,这得分两方面来讲。既有好的部分,也有不好的部分。下面我就通过这两方面给大家分析一下:
  
  首先说好的方面
  
  中国已经进入老年化社会。第五次人口普查,65岁以上老年人口已达8811万人,占总人口6.96%,60岁以上人口达1.3亿人,占总人口10.2%,以上比例按国际标准衡量,均已进入了老年型社会。这样对住在一楼家里有老年人的家庭比较好的,这样行动方便,子女也省心。
  
  其次,买房子是一件大事,有的人需要付出自己大半辈子的积蓄。现在房价一天比一天高,没有下降的趋势。买一层的房子比其他楼层便宜个几千块钱,我就是因为这一点,所以选择相对便宜一点的一层。对于手头不是那么富裕的朋友们,买一层可以省点钱。
  
  如果带院的房子,一楼就很抢手而且价格高便于置换,无论自住还是投资都比较合适。我买的时候就因为送我个小院子,虽然不大,但在寸土寸金的二线城市就比较可贵了。
  
  再说不好的方面
  
  首先在安全性、私密性上,一楼就比其他楼层要差一点。在一楼由于楼上的住户都得经过一楼,安全需要注意。上上下下的住户,对一楼的住户就是个打扰,噪音太大,尤其是晚上,半夜了还有咚咚的脚步声。早上很早的就有人下楼,想睡个懒觉都困难。还有,如果有不道德的业主想楼下扔东西,又被砸中的危险,大家得注意。
  
  其次,一楼采光有些也不好,如果碰上门前或者窗户边有绿化,太阳一出来就被遮住了。屋里长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿。这样有利于病菌的滋生。说不好墙面还会由于潮湿长霉菌。还有,夏天一层由于靠近绿化,蚊虫会很多,晚上不敢开窗户。
  
  再有,住一楼如果靠近停车位,到晚上有汽车尾气,对空气不太好。
  
  以上就是住一楼的利弊,每个人根据实际情况谨慎选择!希望对准备买房子的朋友们有些帮助。
  

  查看全文↓ 2018-09-21 01:37:01
• 137****5540

  一楼之所以**便宜，有几点原因：
  ①地面会比较潮湿，在春季地面会返潮，尤其是南方。（但是现在商品房的地基都挖得比较深，所以潮湿得现象好一些了）；
  ②一楼的景观比较差，因为高度的原因，看不到整个小区的景致，特别是如果小区做得都是景观房的话，层差价会更明显，就不只是加100了，在上海周边层差价200~500都有的，甚至更多。在7楼以上一般就可以看到很好的景观，越往上景观越好，因为遮挡物越少。
  所以一般人不会选择买一楼的房子，在经济实力允许的情况下。
  但是，基于以上原因，大家都不爱买一楼的房子，会导致一楼房源销量差，有些开发商在设计房型的时候会给一楼多些附加值，例如赠送面积，**常见的是赠送地下室，这样一楼的实际使用面积就会大很多，开发商在销售的时候很可能会把一楼卖的和顶楼一样贵，甚至是整栋里面**贵的。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:51
• 131****1637

  1楼房子的优点：
  1、完全不依靠电梯，进出方便。
  1楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，1楼能够**快速度逃生。
  2、出门即是花园，能够接触大自然
  相对于高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
  3、费用低，附赠小花园，实际使用面积大
  很多1楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，1楼的实际使用面积大，住着爽。
  另外，1楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
  1楼房子的缺点：
  1、采光不好
  一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。
  2、容易被偷盗
  1楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买1楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。
  3、下水道容易堵
  有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，1楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。
  可以考虑购买的1楼：
  1、楼间距超大，**起码100米左右的1楼
  楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。
  2、挨着小区绿化中心的1楼
  这样的1楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的1楼更加养生。
  3、有地下室的1楼
  有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多1楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:45
• 152****0202

  购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
  再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:38

相关问题

• 问 买房子一楼的到底好不好
  答

  买一楼的房子有利有弊，根据个人的需求而定。对有老人和小孩的家庭来说，一楼还是很方便生活的，因为一楼是底层，不用爬楼梯，挤电梯。并且还不用缴纳电梯费，避免了电梯故障。一般一楼的房子会赠送门前的花园，这样增大了面积，使空间更宽敞了。并且一楼的价格相对比较便宜。一楼也是有缺点的，比如噪音比其他楼层的要大很多，有时候中午觉都不能睡安稳。并且一楼的隐私相对其他楼层来说较差，采光不强，可能被其他建筑物或绿化遮挡。要是在南方，雨季不断，一楼的话比较潮湿，有时候墙面都是水，让人很头疼。按照城市中道路灰尘在20至30米，高度应该是楼房的8至12层，如果想要避免，追求好的空气质量，这些楼层就不能选择。除此之外，12层以上的楼层在通风和采光方面都比较好，性价比高。

• 问 高层一楼到底好不好？
  答

  一、优点：1.不用等电梯，出入方便。2.离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。3.很多开发商会买一层送花园，花园种点菜什么比较好。二、缺点：1.楼间距小会影响采光。2.可能会有点噪音。3.私密性差一点。

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• 问  高层一楼到底好不好
  答

  优点1：不依靠电梯，进出方便。一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够**快速度逃生。优点2:门口即是花园，能够接触大自然。相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。优点3:附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。此外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。缺点1：一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。缺点2：一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。缺点3：还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。

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• 问 买房买一楼好不好
  答

  住一楼有好有坏，如果能避免一楼的缺点，同时又能满足以下条件，那么，购买还是很不错的。1、对业主的素质有一定的要求，如果业主的素质高，不会出现高空抛物的现象，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门，大声聊天，减少噪音。2、对物业管理的要求高，如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。3、要求小区完全人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到**低。4、如果一楼有垫高或者带有地下车库，防潮措施做得比较好，则能在一定程度上避免潮湿。5、如果楼间距大，房屋的朝向好，采光也是不存在问题的。6、花园洋房的一楼比较好，因为花园洋房楼层不是特别高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对一楼住户的影响也就相对较小。

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• 问 买房买一楼好不好
  答

  一楼的房子优缺点：优点1：不依靠电梯，进出方便。一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够**快速度逃生。优点2:门口即是花园，能够接触大自然。相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。优点3:附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。此外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。缺点1：一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。缺点2：一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。缺点3：还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。可以考虑购买的一楼的情况：情况一：楼间距超大，**起码100米左右的一楼楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。情况二：挨着小区绿化中心的一楼这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的一楼更加养生。情况三：有地下室的一楼有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。

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