你好，我想了解下现在买二手房屋契税有折扣吗？介绍下，谢谢！

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• 156****1031

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:54:22
• 147****4433

  　购买二手房屋，缴纳税费。首先需要到房管部门指定评估公司给住房做评估，得到住房评估总价。然后依据这个评估价格计算和缴纳过户的税费。
  　　契税的缴纳，是看买家情况来定，如果买家是首次购房，住房面积90平米以下，契税是1%。90平--140平，契税为1.5%。140平以上的住房契税是全额契税3%。
  　　如果买家是二套房买入，那么契税没有优惠，不看面积一律3%征收。
  　　其他过户税费还有印花税万分之五，手续费几百元。
  　　营业税是5.55%（如果卖家持有住房满2年，可以免除）。
  　　个人所得税是1%（如果卖家满2年，又是家庭唯一住房，可以免除）。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:54:11
• 153****9393

  不管你是新房、二手房，也不管你是第一次、还是第二次买房，只要买的是普通商品房，契税就是1.5%。
  普通商品房地方政府界定。一般是120平方米，可以上浮到144平方米。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:54:03
• 144****6556

  契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:53:52

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• 问 你好，我想了解下不通过中介交易二手房怎么做？介绍下！谢谢！
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  买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险，这是**正规的方法。方法二：卖方若无力偿还，可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了，然后再正常交易，买方无风险 卖方承担风险，因为垫资公司会留下卖方的结算账户，身份证，账户密码，一般公司越正规，风险越小。

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• 问 你好，我想了解下住房公积金贷款房屋可以办理继承过户吗？介绍下！谢谢！
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• 问 你好，我想了解下继承房屋需要交多少税?越详细越好，介绍下，谢谢！
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  目前在我国继承是不办理房屋登记变更的，所以看起来是没有税的。但是如果要做变更，就至少有3%的契税。

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