你好，我想了解下爷爷房子以交易过户给孙子，孙子需要支付全额房款吗？

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• 139****2916

  有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。
  1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。
  2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。
  3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:09:19
• 132****7556

  需要缴税，办理房屋产权过户主要有三种方法，每种所需缴纳的税费也不一样。
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:09:11
• 141****1540

  房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户
  折叠继承过户
  流程
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明；
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

  查看全文↓ 2018-09-22 17:09:02

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• 问 孙子如何过户爷爷的房产？爷爷把房子过户给孙子，需要哪些程序？
  答

  有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。

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• 问 孙子如何过户爷爷的房产？爷爷把房子过户给孙子，需要什么程序？
  答

  有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。

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• 问 爷爷的房子过户给孙子需要啥手续
  答

  你好，要签订赠予协议，然后到当地的房产局办理房产变更手续，有需要的话可以委托律师帮忙办理

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• 问 请问，爷爷的房子能过户给孙子吗？
  答

  可以啊!按照目前税费规定看，走买卖过户就不错；爷爷是卖方，孙子是买方，一起到房管部门办理过户就行；如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

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• 问 爷爷的房子，爷爷去世了。房子怎么过户给孙子。
  答

  去世了就不属于自然人，可以先继承给法定继承人，再赠予

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