大型网站都有详细的税费计算方式,你可以找找!
全部4个回答>请问大家,二手房的税费会不会很高?有人知道不,谢谢!
135****7397 | 2018-09-22 21:30:16
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147****3370
自己住,买二手房比较好。买二手房省去了装修的钱,还不会遭受甲醛等有毒有害气体的毒害,二手房里的家具和家用电器一般都是白送给您的,原业主不会另外收费。二手房过户税费如下:
查看全文↓ 2018-09-22 21:31:18
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。 -
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148****5493
过户时手续:买方,身份证、户口本,外地需要暂住证。卖方,身份证、户口本、房产证、契税票、原始购房发票、网签合同。
查看全文↓ 2018-09-22 21:30:43
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1.营业税及附加,税费为差额的5.55%;
2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
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(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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房子已经过户了,水电气费有必要过户。带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。各自过户需要的手续如下:气:1、**近一个月的缴气费发票2、卖方气户头人的身份证复印件,买方申请户头人的身份证复印件 3、双方到场签字,按手印电:
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在二手房交易中,营业税由卖方交。 营业税,房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
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水电过户需要与原业主(卖方)一起去本小区物业公司办理,之前的水电由原业主承担…
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