付款方式及期限房款如何支付,在什么时候支付,这都需要进行具体约定,并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择,付款时应妥善保存好相关的、收据。
全部3个回答>你好,我想了解下各位想问下,买房的汇款方式是在房屋买卖合同里有写明吗?
145****9852 | 2018-09-22 23:07:37
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156****6409
房屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,公积金贷款一般也承认。
查看全文↓ 2018-09-22 23:08:15
如果你那个是购房协议书,你可以去当地公积金管理中心去咨询一下 -
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134****4453
购房合同属于买卖合同,是房屋出卖人(原房主)和房屋买受人(购房者)之间订立的协议。
查看全文↓ 2018-09-22 23:07:55
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二手房买卖付款方式中,一次性付款和分期付款都是安全的。二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。一次性付款需要注意的事项是:(1)在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;(2)要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;(3)要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;(4)购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;(5)签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。中介代管房款:交易双方在中介公司签定合同,买方向卖方支付购房定金或首期款之后,将剩余房款交由中介公司进行代管,并由三方约定在完成过户的条件下,中介公司将所代管的房款转付给卖方。采用这种方式,对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避,但是更多的加入了中介公司的风险因素。由于中介公司出现过一些携款潜逃的先例,很少人采用该方式。分期付款:买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款,在过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款,并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方。因为一次性付款时存在有以上弊端,因此绝大多数的交易双方都采用分期付款的方式。使用该方式的,出现简单的交易障碍时,卖方肯定会积极的配合解决,因此在很大程度上降低了买方的被动性和风险性。
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签订买卖合同后,可以依照买卖合同到房子所在地户籍管理机构办理户口迁移手续。 所需要的资料:本人身份证原件、本人户口本原件,购房合同原件及复印件。 《中华人民共和国户口登记条例 》“第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,**的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。
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上当地的房产交易中心官网下载
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宅地及该宅地上的附着物房屋。如果当事人要取得标的易主,需要经过买卖、赠送才能产生。本案标的物是不动产,在买卖、赠送过程中是不能即时履行清偿的,必须订立书面合同,且该物易主后是要经过相关部门办理产权证才发生法律效力。合同无效的情形有五种:一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;二、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;三、以合法形式掩盖非法目的;四、损害社会公共利益;五、违反法律、行政法规的强制性规定。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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