你好!买二手房且是首套房，按揭贷款会享受利率打折优惠吗？

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• 156****8509

  首先需要确定您再申请此次贷款之前没有住宅贷款记录，那么此次您的商业贷款按照首套购房利率是可以打折的，九五折；二套是没有折扣的，而且利率还会上浮10%。
  公积金贷款不管首套还是二套都是没有折扣的，而且二套贷款，利率也是上浮10%

  查看全文↓ 2018-09-25 11:23:35
• 144****8682

  您名下在全国范围内没有住宅贷款记录，根据现在银行新的商贷政策首套都是95折，基准利率是4.9，二套上浮10%，公积金的利率是首套是3.25，二套是3.575。希望能帮到您，望您采纳，谢谢。

  查看全文↓ 2018-09-25 11:23:12
• 138****8743

  商业贷款，购买普通住宅，首套，**低**比例35%，**低利率折扣0.95
  商业贷款，购买非普通住宅，首套，**低**比例40%，**低利率折扣0.95
  公积金贷款，首套，贷款8成，**高120万，五年期以上利率3.25%

  查看全文↓ 2018-09-25 11:23:00

相关问题

• 问 在深圳买首套二手房，贷款利率能打折吗？
  答

  如果首套房，**3成，公积金基准利率。如果2套房，**5成，公积金基准利率上浮 10% 。大概是这样。另外要看贷款年限。但是有一点，现在的评估价格一般都要低于真实买卖价格，所以你付的首期可能会多一点。 以100万为例，80平方，单价12500每平方。如果正常情况**3成是30万，贷70万；但是如果评估不到价，比如只评估到1万每平，评估价80万，**3成是 24 万，贷款 56万，这样你实际**是 100 - 56 = 44万。 仅供参考。

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• 问 北京买二手房能不能享受首套房贷款优惠？
  答

  可以享受首套房贷款优惠利率政策.您需提供:身份证,户口本,学历证,结婚证,配偶身份证,近6个月银行流水,营业热照副本复印件,收入证明.

• 问 二手房贷款利率打折吗？有优惠吗？
  答

  只要是首套房，可以打折。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

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• 问 二手房首套房利率是多少？ 首套房买的是二手房，贷款利率是多少
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 首套房贷款利率打折吗？有优惠吗？
  答

  目前来说银行对于首套房的贷款业务是有利率折扣优惠的，但由于目前国内各地的购房政策不大一样所以利率折扣也不大一样，建议您在当地多咨询几家银行，选定利率**为优惠的办理，

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