购房者应该如何办理房产证注销抵押登记

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• 138****2142

  因该可以问银行先要回 ，去银行办理抵押登记手续
  1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。
  2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么产权证原件就应该由您自己保管。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:24:28
• 144****3468

  房产证从银行拿过来后,在国土局填写注销抵押登记表,在注销抵押窗口办理就行,很快的,当场就可以搞定。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:23:37
• 145****2333

  房地产抵押注销登记需要的资料:
  1、土地房屋权属证书
  2、房地产交易合同申请表
  3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份
  4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明,或司法裁定注销抵押的文件 原件1份
  5、是单位的,提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。办件时限:当场结办房地产抵押注销登记具体流程:
  一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
  二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
  三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。希望可以帮到你!

  查看全文↓ 2018-09-25 23:23:29
• 141****3822

  只要带上产权人的身份证原件,结清证明,他项权证,产权证,登记表,到房产局办理抵押注销手续

  查看全文↓ 2018-09-25 23:23:21
• 134****3090

  需要带的证件：
  结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
  如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。
  房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或上盖上注销章就可以了。
  相关：
  (1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；
  (2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；
  (3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；
  (4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

  查看全文↓ 2018-09-25 23:23:12

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  答

  转让过户的时候就自动注销了。

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• 问 贷款已经还清，房产证抵押登记要如何注销？
  答

  结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

  全部2个回答>
• 问 如何办理房屋抵押登记？ 房产证抵押登记怎么办理
  答

  在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

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• 问 怎样办理房产抵押注销登记？
  答

  去当地房管局办理，收取一定的工本费，不多

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  几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2.房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。3.注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。4.内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。5.看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。6.看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。7.对房产证的辨别可以因地制宜。签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。8.对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前**好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。

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