请问，附近有大型商场的个人商铺买卖需要注意什么？

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• 154****3549

  总而言之，作为商业地产的一种类别，产权商铺的投资和经营有其独有的特殊性，对于社会众多中小投资者来说，还是一个相对陌生的新生事物。
  “商铺有风险，投资须慎重”应是投资者需牢记的警示。我们相信随着市场的成熟和法制的日益健全，商铺会成为像预售或按揭等房地产产品销售方式一样的，为我们所熟知、认可和接受的房产销售模式。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:32
• 153****3861

  从相关法律文件即合同的角度，应是投资者关注的重点：
  　　1.在商铺买卖合同中，应对产权办理更名的时间作出明确的约定。因为如果产权未进行转移，那么在收取租金时只是基于合同中的约定未免太苍白无力，有可能会对预期收益的计算产生影响。
  　　2.争取与开发商签订委托经营合同，因为作为商业物业的开发商，其应具有相应的资金实力和偿还能力，一旦经营目标不能实现，可以以合同中的违约责任条款去约束开发商。
  　　3.如存在经营公司，争取在商铺买卖合同的附件中对开发商选择的经营公司作出相应约定。如投资者的知情权、参与选择权、收益不能兑现的救济权、违约责任等。这样就避免了开发商的“金蝉脱壳”，即便是将来经营出现问题，也可为自己准备一个补救的途径和措施。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:17
• 144****6496

  整体看地段，还有周边发展前景。商场聚集人气，有时需要很多年的。
  不管是自己做生意还是买店铺不动产投资，都要有心理准备。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:06

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