产权七十年的房子70年后归谁

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• 153****8649

  这个问题我们大可以参照美国的社会生活体系，毕竟美国在各方面都超越我们国家很多年，所以他们在社会保障体系和经济发展模式很有可能是我们国家未来的发展模式…………
  
  70年？其实我们不用把时间考虑的这么长，**多30年，那时我们都还活着，生活质量愈来愈好，有钱人愈来愈多，我们就会不屑这种市区的又挤又小又高的房子，这么多人挤到到一个小区了，城市空气又不好，…………等等愈来愈多的问题影响到我们的生活质量。 到那时，我们就会向往类似于“别墅式”的房子，就是在路边一栋挨着一栋的单栋的房子还可以带车库，门前带很大的花园的房子，就想现在美国电影中出现的房子，那是怎么转变的？…………
  
  比如，现在我们买了一个房子，贷款20年，20年后，我们奋斗一辈子把房子的贷款全部还清，再住上10年，这时我们的小区房子已经住了30年了，我们已经四十多岁了，孩子已经20多岁了，房子的寿命差不多了，为了安全，房子需要拆了，这时我们住哪里呢？首先肯定不会是房子拆了，重新再盖，然后我们再住进去，这样不可能，
  
  谁来出重新盖房子的钱？政府？开发商？也不可能像现在，把房子拆了，再盖高一点，然后把剩余卖出去？因为现在的小区房已经够高了……
  
  所以，30年后，房子要拆，开发商和政府就会在城市的郊区或者城镇盖哪些单栋的房子可以带车库，门前带很大花园的房子，沿着马路一排一排的单栋别墅式房子，那时我们肯定想住那样的房子，三层小别墅，宽敞高大，郊区的空气清新，并且有土地和房子的使用权拥有权，而不屑与现在的小区式的高层房子，但是那样的别墅房的房子肯定比现在我们住的三室一厅小区房要好，要贵， 开发商和政府也不会白白送给我们住，开发商和政府一商量就决定，把现在住的小区房再回卖给开发商当做新房（别墅房）的**钱，剩下的银行贷款，然后让我们住进新的别墅房，再慢慢的付其余的贷款，这时我们已经四十多岁了，孩子已经20多岁了，孩子就拼命的工作去换贷款…………………………重复着我们这一代的故事
  
  到那时，大概2040年，就大概发展成美国现在的模式，城市以经济为主，郊区和城镇以居住为主

  查看全文↓ 2018-09-27 02:46:17
• 145****1949

  房屋产权七十年到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
  
  由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。

  查看全文↓ 2018-09-27 02:46:07
• 157****3974

  根据土地管理法规定，住宅土地期限届满，自动续期（但是未说明是否缴费），所以你放心，即使房子满70年房子也还是你的。
  目前，还没有到70年期限的早就被划成危楼改建了，而且会给你重新安置和补贴，所以不用担心这个问题。

  查看全文↓ 2018-09-27 02:46:00

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• 问 七十年产权后房子归谁
  答

  　　房屋产权满70年之后房屋的归属应当分情况看待，根据相关的法律法规，住宅土地使用权到期时将自动续期，可以由房屋业主联名提出并补交土地出让金。如果土地使用者没有申请续期，那么土地使用权以及地上的房产也被国家无偿回收，房屋产权也会自然消失。　　70年产权主要是指房屋建筑产权的归属年限，通常民用住宅建筑归属年限为70年，教育文化以及体育用地的归属年限为50年，工业用地或者是其他用地年限也为50年，而商业娱乐设施用地的年限为40年。其实房屋的产权分为房屋所有权以及土地使用权两部分组成，而房屋的所有权期限为永久，土地使用权根据土地类型的不同则为40年、50年或者是70年，通常在到期之后重新缴纳土地出让金，就可以获得土地使用权。

• 问 房子70年后产权到期归谁
  答

  70年后，房子的产权将归它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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• 问 房屋产权70年后怎么办?房屋产权70年后归谁
  答

  一、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、70年后的处理应对如下：到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。

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• 问 安置房产权70年后归谁
  答

  70年后，房产权归属该房屋原主人，如果原主人已经不再存在，则归属其继承人或是其他持有该房屋权利的人。

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• 问 城里买房70年后归谁
  答

  城里买房70年后房屋的所有权仍然归于购房人自己，所谓的70年产权，其实指的是我们所购买房屋所处土地的使用时间，因为产权是70年，土地的性质也就是住宅用地到期之后会自动续期，只需要按照当时到收费标准缴纳土地出让金，就能够继续居住，因为在我国土地的所有权都是归属于国家所有的，我们所购买的是房子的所有权而不是土地的所有权。因为土地性质的不同，所以使用的时间也有较大的区别，正常所购买的住宅使用年限是70年，像是一些商业住宅所属的土地就是工业用地或者是商业用地，使用年限就是40年或者是50年，使用的时间是比较短的，而且在到期之前还需要自己到相关的部门提出预约申请续期，整体来说性价比没有住宅的性价比要高，如果到期之后国家对于土地另有安排，会给予一定的补偿。