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农村盖房需要办理什么手续一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；三、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见；2、镇土地分所意见；四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；五、报县级机关联合审批：1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。农村建房应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。2018年农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
全部4个回答>农村自建房流程谁能详细说下？
143****3233 | 2018-09-27 09:06:28
已有4个回答
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143****4113
1.搭设施工脚手架；
查看全文↓ 2018-09-27 09:08:10
2.检查水、电、燃气、通讯等管线分布、并确认是否已完全切断及其他安全情况（房屋内人员撤离）;
3.人工拆除作业必须按建房施工工序的逆顺序（反向）自上而下、逐层、逐个构件、杆件进行;
4.屋檐、外楼梯、挑阳台、和落水管道等在拆除工程施工中容易失稳的外挑构件必须先行拆除;栏杆、楼梯、楼板等构件拆除必须与结构整体凿开，严禁先行拆除;
5.承重的墙、梁、柱,必须在其所承载的全部构件拆除后再进行拆除;严禁垂直交叉作业。
6.作业人员必须站在脚手架、脚手板或其它稳固的结构或部位上作,严禁站在墙体、挑梁等不稳固、危险的构件上作业。
7.拆卸下的材料、构件应由垂直升降设备或在流放槽中卸下,或通过楼梯搬运到地面;
8.屋面、楼面、阳台上或脚手架上,不得聚集人员、集中堆放材料和建筑垃圾;楼面或脚手架上的材料和散落的建筑垃圾,应及时予以清理。 -
137****9874
我的故乡有一种房屋建筑叫青瓦泥墙，简称瓦房。说起它的建造可谓是件艺术创作，真正体现着一代人的工匠精神。它是劳动人民勤劳和智慧的结晶，故乡人世代都居住在这样冬暖夏凉的瓦房里。
查看全文↓ 2018-09-27 09:07:17
一副墙板（木质的模子），一个墙锤，一块扇板，一堆黄泥，一堆石头，在人们手中拿捏些时光就成了房子；放上木头作梁，盖上青瓦，一个完整的建筑艺术呈现在世人的眼帘。
挖基坑是起步，也是**为重要的，大约深度为两米，它决定着房屋建筑的稳定性。选上一块好地，预想好要盖几间房，如何布置，一切就绪便根据脑海里的印象着力挖基坑。建造者们那时没有现代化的测量仪器，全凭眼力、经验、感觉，用一根木棍插在起点，拴上一根细绳拉向另一端，然后用木工做活计使的木尺丈量好需要的距离，再插上一根木棍把绳头固定在上面。
同样，在预定宽度的或左或右再布置同样的棍和线，然后用三角尺丈量是否垂直，是否精准，同时用大拇指和眼睛观测各种指标是否正常，两根绳中间的部分就是需要挖的。挖好后，把准备好的石条、石块按照平稳条件堆叠在基坑里，相互交错着促进稳固性，一直码到地面以上五十公分左右的高度，为的是防止雨水浸湿墙角。基坑填满后，站在不远处望去仿若一个迷宫，人们把它叫做基脚。
基脚完成，接着就开始筑墙。将选好备用的土壤挖松散，洒上少量的水，致略为湿润即可，不易过于潮湿。人们把墙板架在基脚上方并加以固定，再将泥巴倒入墙板里，掌墙锤的人使劲捶打，整个过程是一层一层往上叠，边倒泥边锤，这样便于粘合得更紧。墙锤一头宽一头窄，各有各的作用，交替使用；大头负责大面积，小头负责四周、角和中间部位的细节，主要使泥土粘合得更牢。泥巴一点点装入墙板，掌墙锤的不停地锤，待泥巴塞满墙板时一个墙也就算完成，即取下墙板继续下一个，周而复始地做着同一个动作，一面面泥墙便出现在眼前。由于条件有限，没有机械化设备，所有程序皆为人工操作。泥巴的运送靠人力用背篓背上墙，用撮箕端上墙，待墙到了一定高度人们就用木板搭建一个小桥，背着泥巴走在架空的木桥上，咯吱咯吱的响。
刚筑成的墙，表面毛糙，这时扇墙工提着一块木制的扇板用巧力先重后轻的把墙面打平整、抹光滑。不知道多少个来回过后，迷宫一样的基脚上架起了高墙，在这样有了高度的墙上，他们就会使用一个拴着一根细绳的铅锥（锥形的铅块）从各墙角、墙面放下去测量是否垂直。到达一定高度后就需要晾墙，在晾之前人们会把作为楼层的承重木杆搭在墙上事先留好的孔里。待墙上的泥巴干到一定程度又才开始往上重叠，往顶部走就是成三角形叠加，留下的阶梯用于放置承受青瓦压力的木头梁杆。就这样故乡风格独特的建筑基本建成，把梁拿上房顶，用钉子钉上放置瓦片的木板，房屋框架就完全成型。
墙建好，等待的便是覆盖顶部的青瓦，青瓦为黄泥烧制而成。把实木瓦盘固定在晾晒场上，瓦盘是做瓦坯用的，上面放上瓦桶（圆柱形的特制桶）便可以配合使用做出瓦坯。在空地上挖一个大坑，然后把黄泥倒入里面，加入水，有的时候还会加入一些牛粪，然后让牛在坑里来回踩，踩到泥黏性十足为止。随之，把黄泥码成一个大方块，用像古代弓箭一样的切割刀将泥切成厚度均匀的泥片。把瓦桶放在瓦盘上，瓦桶分为木桶和布桶，布桶套在木桶的外面，木桶用于固定形状，上面有四根凸起的木制痕条用于分割瓦片，布桶则是用于防止泥巴粘到木桶上。将切好的泥片围在布桶外面，用铲子将其抹平整、光滑，抹的同时瓦盘可以旋转便于使泥和铲子快速接触节约时间。
做好后，将木桶连同做好的泥桶提到晾晒场上，松开内部的小机关便可取出木桶和布桶，剩下那光滑的泥桶在晒场上。等晒干后，提起泥桶，轻轻拍打，顺着四根木痕的印记，泥桶变成了四片泥瓦。随后将泥瓦投入瓦窑，干闷些许时间，加上柴禾，烧上几天几夜，再往瓦窑顶部的窑田里放上水闷些时候，打开窑子得到的便是一窑青色的瓦片。瓦运回去，盖在修好的房子上，完整的一个建筑也就完成，**后只剩下了装潢。
青瓦泥墙的房子装饰很简单，院坝里用青石板铺设好，用水泥勾好缝隙，房间地面皆用水泥打成平整光滑的。二楼上有的用竹子编制而成，有的用木板加泥土混合做成土楼用于堆放粮食，还有的干脆直接用木板。门，几乎都是请本土木匠用纯天然实木材料制成，虽然做工没有市场上的那么完美，但结实并且环保。再添些家具，挂些墙画，一个新的雅舍建造完成。山村里宁静，鸟雀声声，青瓦上方飘荡着袅袅炊烟 -
151****1326
一、农村建房手续办理程序
查看全文↓ 2018-09-27 09:06:59
建房户向集体经济组织提出申请，提供本户的户口簿复印件及户主身份证复印件→填写《农村个人建房申请、审核表》→镇政府进行初审，并负责调地工作→建房户他处无宅基地的说明书→宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明→其他必要材料→镇村建办和镇土地分所意见→镇政府分村定期定点张榜公布初审意见→所在村主任、驻村干部签署意见并加盖公章。
二、农村建房审批面积(具体按当地的政策定)
1-3人户的，按照3人审批，建房面积为90平方米；4人户的，按照4人审批，建房面积为120平方米；5人户以上含5人户的，按照150平方米审批。同时对于撤房起屋也是按照这一标准规划，扩建的连同老屋计算面积，其中建筑占地面积要根据具体地块的规划技术要求确定。
2018年农村自建房手续办理程序及收费标准
三、哪种情况是不予批准？
对于不予批准的标准主要有六点，一是建房地界不清楚、难以划分的；二是该宅地基存有争议的；三是该地附近有地质有滑坡现象的，为了安全起见，**好是不要用于住房；四是国家规定的禁建区；五是国家界定为基本农田范围内；六是位于国家规划区内的地方。
四、农村建房收费标准
农村居民在建房，对于拆房建房在四界不动情况下的，是不收取公本费办理地许可证；对于重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但是需要将老房屋拆除后重新复耕；对于重新开宅新占耕地，因为两兄弟分家而没有其他住房的，不收取工本费和押金，但需要将老房屋拆除后重新复耕；对于耕地建房的，则按规定收取耕地占用税。 -
138****5416
程序
查看全文↓ 2018-09-27 09:06:48
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（九）地灾踏勘现场意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
几不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有争议的不批。
（三）地质有滑坡现象的不批。
（四）禁建区的不批。
（五）界定为基本农田范围内不批。
（六）规划区内的不能随便批。
收费标准
（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
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可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农村自建房过户流程：农村居民申请办理宅基地及建房手续（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋权证
全部5个回答> -
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刷漆的步骤：1、打磨 2、刮腻子 3、刷底漆 4、面漆 5、抛光需要注意的：1、检查墙壁表面，如有污迹，用温和清洁剂抹拭。如旧漆膜松脱，需用漆铲彻底铲除2、墙身如有钉孔或不平坦，需用填补料填平并打磨平滑。3、用旧报纸或立时万用胶纸遮盖家俬，地板，门窗等，免被沾污。4、佩带手套，穿着保护衣物、帽子。5、详细阅读漆油使用说明书，依照指示稀释漆油并搅拌均匀。6、先由天花板开始，然后是墙身，依由上而下的顺序，涂上底漆壹层。7、重覆髹涂两层面漆，可得**佳效果。8、使用过的工具要尽快清洗。9、未经稀释的剩油，可储存于密封容器，留待以后修补之用。10、不可随便将剩漆倒入水渠，会做成环境污染，可将剩漆倒于旧报纸上待干透后才弃置。
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(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，**高不超过120平方米；使用其他土地的，**高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，**高不超过160平方米。四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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农村房屋被强拆怎么办?分为两种情况房屋被合法强拆怎么办合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在**高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守**高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。在该解释的第八十四条、八十五条均有体现。被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并**终作出裁定。房屋被违法强拆了怎么办非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。《人民警察法》第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。**高法院于2001年6月26日在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定，“由于公安机关不履行法定行政职责，致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的，应当承担行政赔偿责任”。5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。据了解，农村的房子一般来说需要啥证件呢？这些证件，你家都有吗？第一个是新发的宅基地使用权证。第二个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。第三个是部分试点地区农房确权发的房产证。如果有这三个证，那么你家的房子肯定是合法建筑，问题是大多数农民都没有，没有怎么办？如果没有这三个证，下面这些情况是可以补办的。第一，在农村宅基地确权之前农民已经取得了部分相关审批手续，例如建设工程规划许可证、村镇建设规划许可证或乡村建设规划许可证等，这种情况是可以补办是房产证的。请点击此处输入图片描述第二，取得了少的证件，但是已经按照规定缴纳了配套费的房屋可以核发产权证。第三，农民领取到了土地使用权证，且相关部门已经罚款过的房屋。农民如果拿不到房子的三证，可能会被作为违章建筑拆除掉，这时政府会视情况给予一定的补贴。也请朋友们注意了，有人来拆房子一定要求他出具违建通知书，否则拆迁行为就不是合法的行为。
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