房产转移到别人名下收税吗？

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• 141****7658

  一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
  1、90m2以下，
  契税=评估价1%，免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  2、90m2以上144m2以下
  契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  3、144m2以上
  契税=评估价3%，免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  二、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
  1、无论多大面积，契税=评估价3%，免营业税和个人所得税
  评估费=评估价3%
  交易费=6元/m2
  测绘费=1.36元/m2
  登记费=90元
  三、继承（必须父母都不再世）
  走公证可免营业税和个人所得税 （交易费=6元/m2，测绘费=1.36元/m2，登记费=90元）

  查看全文↓ 2018-09-27 09:34:26
• 135****2515

  如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
  还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
  **后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

  查看全文↓ 2018-09-27 09:34:13
• 154****9392

  如果进行房产产权变更，需要提供身份证和房产证以及公司法人代表的相关证件和单位营业执照等证件向当地房管局申请办理过户手续，需要区分买卖或赠与进行区分不同的费用，需要缴纳契税营业税，交易税等，具体费用需要根据房产价值确定

  查看全文↓ 2018-09-27 09:33:46
• 151****8476

  您好！《房屋所有权证》上登记的姓名如果有变化，这属于产权变更；任何产权变更手续在办理过程中都要缴交税费的。谢谢阅读！

  查看全文↓ 2018-09-27 09:33:29
• 154****8842

  可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2018-09-27 09:33:07

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