购买二手房，要交哪一些费用啊？谁比较清楚的，求指教！求解答！

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• 147****5490

  如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目：(一)贷款费用(如果涉及按揭购房)：
  担保费：贷款金额×1%
  评估费：评估价×0.5%
  抵押登记费：85元(二)税费
  交易手续费：5元×建筑面积
  契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)

  查看全文↓ 2018-09-27 10:15:52
• 148****8672

  二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
  一、个人所得税计算方法:
  纳税人：卖方
  普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
  2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
  出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:15:28
• 133****4930

  通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用：
  购买满2年且是房东唯一住房的，只交契税(90平(不含)以下契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)
  购买满五年且是房东非唯一住房的，除了交契税以外，还需交1%的个人所得税
  购买不满五年住房的，除了交契税以外，还需交营业税5.6%及个人所得税1%
  合同印花税：按房款总价的0、05%交纳。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:15:11

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• 问 二手房求购费用多少？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  卖方:不够二年交营业税 不够五年交个人所得税 成本价的每平米交15.6的土地出让金 优惠价 标准价交购房价的7% 印花税 成交价万分之五买方:契税 成交价百分之一点五 印花税 成交价万分之五 如贷款还需交贷款费

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• 问 二手房购买合同问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  保证产权顺利过户1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

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• 问 买卖二手房交易费用？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。2、测绘费有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费3、评估费持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰4、交易费用契税：普通住房1。 5%，高档住房3%。已购公房除按1。5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。登记费：每套80元印花税：5元，买卖双方均需缴纳手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。

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• 问 二手房个人房源费用？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。

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• 问 二手房买卖合同问题。谁比较清楚，求解答，求指教，谢谢！
  答

  房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物（标的物是房屋的所有权或使用权）物权转移的主要和重要文件。

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