楼房一层一般多高

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• 142****9487

  一般住宅层高多为2.8-3.0米，10层在28-30米以上，不包括顶楼附属物

  查看全文↓ 2018-09-27 15:26:59
• 154****9946

  住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”（摘自《住宅设计规范》条文说明）。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高（指结构设计图中的所标注的标高），是“净高+楼板厚度”。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:26:49
• 138****9120

  你所问的问题好含糊，概念分不清。如有正规部设计施工图的话，图纸中有明确说明各层的层高，和房屋的总高度，以及正负零零相对的绝对高程。如你农村自巳造房，只要符合当地相关规定各层的层高和总高度自巳决定。一般情况下首层略高于上一层。商品住宅楼层高在2.8～3.0m左右。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:26:42
• 151****1840

  高层层高国家是有规范要求的，《住宅设计规范》中关于层高的规定：
  1、普通住宅层高宜为2.80m。
  2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  具体是多高要看设计和合同里的规定，比如，有的地方高层住宅层高也有3m或3m多的，当然是不能低于国家 **低标准规范的。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:26:36
• 147****8402

  北方的住宅一般2.8或2.9m，南方的住宅一般2.9m（高层住宅）或3.0m（多层住宅）。办公楼一般层高3.3或3.6m。教室一般3.9或4.2m。商场层高一般4.8或5.1m。展览馆等公共建筑层高一般6m或7.2m 或8.1m。工业厂房一般9m 或10.2或12m。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:26:31

相关问题

• 问 请问，楼房一般多高？有没有高度限制？
  答

  北方的住宅一般2.8或2.9m，南方的住宅一般2.9m（高层住宅）或3.0m（多层住宅）。办公楼一般层高3.3或3.6m。教室一般3.9或4.2m。商场层高一般4.8或5.1m。展览馆等公共建筑层高一般6m或7.2m 或8.1m。工业厂房一般9m 或10.2或12m。

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• 问 请问谁清楚楼房多高一层？
  答

  一般房子层高3米，室内2.8米，十层30米。现在新的房的房层高有3.2米，室内3米，十层32米。高楼即高层建筑，按传统来说，一般9层以上，带电梯的楼宇即可以被称为高楼。但在现代社会，由于高层建筑数量越来越多，高度也越来越高，对高楼又增加了新的定义，一般18层以上被称为高层建筑，100米或30层以上可以被称为超高层建筑或摩天大楼。根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上为超高层建筑。

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• 问 一般楼房灰尘带是真的吗?楼房的灰尘带一般在哪一层?
  答

  许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层（如18层的楼房**好楼层一般定在10层左右）。他们多数就选择9－11层。由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的9－11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。说到噪音和电磁辐射，就更没有几个人能懂得。许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。

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• 问 请问谁知道楼房多高一层？
  答

  你讲的是什么房子？层高有2.6米，2.8米，3.2米，3.5米，3.8米，4.2米，等等，都有的。

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• 问 楼房楼梯扶手一般多高？
  答

  楼梯栏杆高度的强制性标准一、住宅楼梯栏杆扶手1、室内共用楼梯扶手高度自踏步前沿量起至扶手上皮不宜低于0.9米，水平扶手超过0.5米长时，其高度不宜低于1米。2、室外共用楼梯栏杆高度不宜低于1.05米，中高层住宅不应低于1.10米。3、楼梯井宽度大于0.2米时，不宜选用使儿童易于攀登的花格.栏杆垂直杆件之间净空不应大于0.11米。二、栏杆：凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载； 2、临空处高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米；临空处高度在24米及以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10米。3、栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面的垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22米，且高度低于或等于0.45米的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 4、栏杆离地面或屋面0.1高度内不应留空；三、有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。楼梯、扶手、栏杆应符合下列规定：1、楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.6米。2、楼梯栏杆垂直杆件之间的净距不应大于0.11米。当楼梯井净宽度大于0.2米时，必须采取安全措施。3、住宅、托儿所、幼儿园、中**及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。4、文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。四、条文解释：外廊、内天井及上人屋面等处一般都是交通和疏散通道，人流较集中，特别在紧急情况下容易出现拥挤现象，因此临空处栏杆高度应有安全保障。根据我国国家标准GB10000088《中国成年人人体尺寸》资料换算成年男子人体直立状态下的重心高度1006.80mm，穿鞋后的重心高1006.8 mm+20mm=1026.80mm因此对栏杆的**低安全高度确定为1.05m。对于中高层、高层住宅，由于人们登高和临空俯视时会产生恐惧的心理，而造成不安全感，如适当提高栏杆高度将会增加人们心理的安全感，故比低层、多层住宅的要求提高了0.05m，即不应低于1.10m。

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