农村房子确权什么意思？

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• 135****9462

  宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:49:48
• 157****5053

  农村房子确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。
  农村房子确权需要以下四个条件：
  （1）申请人必须是集体成员而且必须是房屋所有权人。
  （2）有合格的身份证明。
  （3）房屋来源合格合法。
  （4）经过公告，其他人没有异议。
  房屋确权的三个政策依据是：
  （1）《中华人民共和国物权法》
  （2）《中华人民共和国城市房地产管理法》
  （3）《房屋登记办法》

  查看全文↓ 2018-10-01 13:49:39
• 154****4623

  农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
  同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:49:29
• 131****4993

  　1.农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。
  　　指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到**后的确认和确定。
  　　依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
  　　土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
  　　我们指的农村的宅基地是由集体分给个人的，原则上是不能抵押和流转的，尽管在实际上集体经常向个人转让，但是我认为，个人买下的一般应当是房屋，而不是土地的所有权，土地应当属于租用的，类似于城市的土地出让，到期后，集体是可以收回的。
  　　农村土地确权划分给个体的宅基地是可以无限期的使用下去的，但这并不意味着个人可以拿来买卖，至少在法律层面上是不可能的。
  　　我国农村土地流转还存在很多问题，希望国家能够出台更完善的法律法规来保护农村居民的利益。

  查看全文↓ 2018-10-01 13:49:18

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• 问 农村房屋如何确权?农村房产确权是什么意思？
  答

  对农村居民来说，**直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。农村房屋确权和房产证的区别：房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

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• 问 请问农村房屋确权是什么意思？
  答

  一、农村土地确权的定义：1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到**后的确认和确定。3、2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

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• 问 农村土地确权是什么意思
  答

  农村土地确权指的是对农村土地的各项权利进行确认和确定，其中包括土地的使用权、土地的所有权以及土地的他项权利，是按照我国的政策和法律规定，来确定某一块土地的相关权利内容。若没有对农村的土地进行确权，会产生的影响有：1、农村土地的流转将会受到影响。若没有对农村的土地进行确权，农村土地的流转将会受到影响，无法进行发布、备案和更换权属证明，承租人因为承租土地无法得到保证，一般也不会承租没有确权的土地，造成经济损失。2、若土地发生纠纷时，无法提供强有力的支持证据。若农村土地没有确权，若土地发生纠纷时，无法提供强有力的支持证据，就没有办法维护自己的合法权益，对自己的影响是比较大的。3、未确权的土地无法享受补贴。对于任何类型的农村土地补贴政策，未确权的土地也是无法享受的，做政府将土地征收，也很难拿到征地补偿款。

• 问 农村土地确权是什么意思啊？
  答

  《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

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• 问 什么叫“确权”？确权什么意思？
  答

  确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。