农村房屋如何确权?农村房产确权是什么意思？

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• 136****4865

  对农村居民来说，**直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
  
  农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
  
  农村房屋确权和房产证的区别：
  
  房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。
  
  掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。
  
  这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
  
  办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-20 10:26:42
• 138****7745

  根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。
  农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

  查看全文↓ 2019-06-20 10:26:39
• 152****3510

  农村开展的土地确权工作已经有好几年了，根据**新有关消息了解到，2018年大部分地区已经全面完成土地确权颁证工作，并且已经经过当地政府工作人员的查收。但还是有一部分农民不了解农村土地确权是什么意思，而且在2018年的时候错过了土地确权，那么2019年没有进行确权的土地怎么办呢？
  
  
  
  一、农村土地确权是什么意思？
  
  1.农村土地确权的由来：在2013年1月31日中央下发的一号文件中提出，在农村地区全面开展土地确权登记颁证工作。
  
  2.农村土地确权介绍：土地确权是指对农村土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认和确定，这项工作的完成简称确权。这也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
  
  3.农村土地确权的原因：为了加固农村产权制度改革地基，需要对农村的产权做出明确的规定。只有理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上，才能构建起完整的农村资产财产权益体系，盘活农村生产要素，解放农村生产力。因此国家做出要在各地进行农村土地与房产大规模的确权登记，这也是农村产权制度改革的首要任务。
  
  
  
  二、2019年没有进行确权的土地怎么办？
  
  由于外出打工或者土地权属不明确的原因造成2018年没有对土地进行确权的，关于2019年会怎么办？主要看是什么原因导致你没有进行土地确权颁证工作，通常来说主要有以下3种解决办法。
  
  1.由于外出打工错过土地确权的，可以继续使用土地！
  
  在农村有很多都属于这种情况而错过土地确权的，记得小编的叔叔就是常年在外打工，在进行土地确权的时候，村长没有帮他进行确权，因为需要当事人在才能进行确权，属于这种情况的，是可以继续使用农村土地的。如果你还想在2019年进行土地确权，你可以去当地村委会咨询一下看还能不能进行土地确权，如果不能的话，只要土地权属来源合法，农民照样可以使用。农村土地确权的前提是保障农民的利益，确权登记也是为了让农民有土地使用权证书，可以合法有凭证的使用土地。
  
  2.土地权属不明确为进行确权的将会被收回！
  
  像农村会出现一些土地权属不明确的地块，比如老王说这家地我也有份，老李说当时村委会是分配给我的我也有份，两家都想把土地确权到自己的名下，如果到**后还没有私下解决好，导致土地权属不明确的，会被村集体收回的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-20 10:26:35

相关问题

• 问 请问农村房屋确权是什么意思？
  答

  一、农村土地确权的定义：1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到**后的确认和确定。3、2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

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• 问 农村土地确权是什么意思
  答

  农村土地确权指的是对农村土地的各项权利进行确认和确定，其中包括土地的使用权、土地的所有权以及土地的他项权利，是按照我国的政策和法律规定，来确定某一块土地的相关权利内容。若没有对农村的土地进行确权，会产生的影响有：1、农村土地的流转将会受到影响。若没有对农村的土地进行确权，农村土地的流转将会受到影响，无法进行发布、备案和更换权属证明，承租人因为承租土地无法得到保证，一般也不会承租没有确权的土地，造成经济损失。2、若土地发生纠纷时，无法提供强有力的支持证据。若农村土地没有确权，若土地发生纠纷时，无法提供强有力的支持证据，就没有办法维护自己的合法权益，对自己的影响是比较大的。3、未确权的土地无法享受补贴。对于任何类型的农村土地补贴政策，未确权的土地也是无法享受的，做政府将土地征收，也很难拿到征地补偿款。

• 问 农村房子确权什么意思？
  答

  宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。

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• 问 农村土地确权是什么意思啊？
  答

  《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

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• 问 农村房屋怎么确权？房屋确认权具体是什么意思？
  答

  按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

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