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房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答>农村信用社房屋抵押贷款条件有哪些？
135****5905 | 2018-10-02 14:14:08
已有5个回答
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155****2918
正常情况下农村信用社抵押贷款流程如下：
查看全文↓ 2018-10-02 14:15:12
1、借款人向当地农村信用社咨询，了解是否可以贷款、贷款利率为多少、贷款额度高低、贷款条件和所需信息。
2、了解清楚情况以后，如果借款人决定通过农村信用社贷款，借款人需要根据了解的贷款相关内容准备贷款所需的材料信息，同时提交给农村信用社。
3、信用社工作人员审核借款人所提交的资料。
4、贷款经批准通过后，双方签署贷款协议。
5、协议签订完毕，借款人办理抵押登记等手续。
6、一切手续办理完毕，农村信用社发放贷款，借款人按期还款即可。
要申请农村信用社抵押贷款需要满足的条件也很简单。只要满足以下要求即可：
1.必须是18岁以上具有完全民事行为能力的自然人，并且是当地固定居民。
2.能提供有效居住证明，有按时足额还款的能力。
3.信用良好，具备农村信用社认可的信用资格。
4.作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证;房屋共有人同意将此房屋作抵押 -
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151****9347
您好很高兴能够为您解答。您还是要满足一定的条件的，首先来讲的话就是要满足年满十八周岁，具有完全民事行为能力;在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明;有按时足额还款的能力;无不良信用记录;具备农村信用社认可的信用资格;作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证;房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明;在农信社开立了个人银行结算账户;剩下的就是农信社要求满足的其他条件啦。
查看全文↓ 2018-10-02 14:14:51 -
152****1269
可以。
查看全文↓ 2018-10-02 14:14:41
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷 -
145****8969
抵押贷款的贷款条件：
查看全文↓ 2018-10-02 14:14:30
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
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答
首先你要清楚银行的贷款有几种方式,一般来讲分两种,一种是信用贷款,一种是保证贷款,按你现在的情况来看只能是后者也就是保证贷款了,保证贷款又分为,抵押贷款,工资担保贷款,以及质押贷款.你所想办理的是抵押贷款,就直觉来说我觉得你要抵押的房屋应该是住宅,而不是门市房,不然银行不会这么难为你,因为住宅抵押贷款的法律风险要高于门市房抵押,在者并不是你的房子值多少钱就可以给你贷多少钱,中间有个比例的,比如门市房评估后值10万,那么一般银行都按50%的比例发放贷款.其实我觉得如果可以你可以找2到3个公职人员给你做担保人,到银行一样可以办理,6万元不是很多,而且办理抵押贷款的手续很繁锁的,附加的费用也很高,而且根据你的贷款额度来说有点太小了,所以建议你到贷款的银行问下工资担保贷款怎么办理,如果他们有这个业务相信要比办理抵押贷款快很多,而且费用要少很多.
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1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划; 2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续; 3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表; 4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。 5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。 6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。 7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%; 8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。 农村信用社贷款利息计算 农村信用社贷款和银行贷款的利息算法时一样的，首先，计算公式为：贷款利息=贷款本金*贷款时间*贷款预期年化利率。常用为年预期年化利率，月预期年化利率和日预期年化利率是为减少数字大小而定，实际利息是一样的。 如果贷款时间单位用天，预期年化利率为月息的：贷款利息=贷款本金*贷款时间（天数）*贷款预期年化利率/12。
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农村信用社买房贷款条件要求有：①申请人有合法的身份证明，是本地居民，具备完全的民事行为能力。②申请人有稳定的收入，征信良好，有—定还款能力。③借款人有合法有效的购房合同、协议和信用社认可的证明文件。④所购房屋的首付已付清，有付款发票或收据等。⑤有信用社认可的资产作为抵押，有本社认可的法人或者他人作为贷款担保人。⑥农村信用社要求的其它条件等。办理房货需要提供的材料：①贷款人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件。②所购房的首付发票和收据的原件及复印件。③有效的购房合同书。④贷款人的家庭收入证明、资产证明，包括工资单，个人所得税单，单位的收入证明，银行流水等。⑤开发商的收款账户。
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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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