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二手房买卖手续如下: 双方持合同,房产证和各自的身份证,到房管局(或房产交易中心)办理过户.交易大厅实行一条龙服务,手续简便. 买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(房价的0.05%). **后办理土地证.如果土地是划拨的,要缴纳土地转让金.如果土地是转让的不用缴. 所谓对方手续的真伪,就是指房产证的真伪,这在交易大厅过户时自然明白.关键是购房款必须在办理过户手续以后交付,这样就万无一失.当然也可以事先到房管局房产处(或房产监理处)检验房产证的真伪.
全部3个回答>你好，我想了解下2018年房屋买卖需要交什么费用？
137****1954 | 2018-10-03 15:37:05
已有3个回答
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142****6502
买方。
查看全文↓ 2018-10-03 15:37:35
一直的规定都是：契税属于买方税，契税完税证上会打买方的名字。 -
145****3123
如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。
查看全文↓ 2018-10-03 15:37:23
建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。
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二手房买卖付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。一次性付款需要注意的事项是：（1）在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;（2）要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;（3）要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;（4）购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;（5）签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。中介代管房款：交易双方在中介公司签定合同，买方向卖方支付购房定金或首期款之后，将剩余房款交由中介公司进行代管，并由三方约定在完成过户的条件下，中介公司将所代管的房款转付给卖方。采用这种方式，对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避，但是更多的加入了中介公司的风险因素。由于中介公司出现过一些携款潜逃的先例，很少人采用该方式。分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款，在过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款，并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方。因为一次性付款时存在有以上弊端，因此绝大多数的交易双方都采用分期付款的方式。使用该方式的，出现简单的交易障碍时，卖方肯定会积极的配合解决，因此在很大程度上降低了买方的被动性和风险性。
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合同和过户时两回事，合同合法就是有效的
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根据对有关法律规定的了解，2017房产公证费收取标准各地可能存在差异，整理出以下大致标准，以供参考：1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：标的额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；50万元至500万元部分，收取0.25%；500万元至1000万元部分， 收取0.2%；1000万元至2000万元部分，收取0.15%；2000万元至5000万元部分，收取0.1%；5000万元至10000万元部分，收取0.05%；10000万元以上部分，收取0.01%。2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同：每件收费100元。3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同：每件收费150元。4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等：每件收费400元。5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等：每件收费400元。6、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等：按受益额的2%收取，**低收取200元。需要注意的是，不同地区收费标准可能会存在差异，具体费用高低需要以地方规定为准。
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首先各地的政策不一样，如果是商品房的话，显然是不合法的，商品房要拿到预售证后才可正式对外销售。现在交**，首先，有没有律师行与你签合同，如果有的话，问题不大；如果没有，是交给开发商的话，那么就要防范
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