请问，红本在手，证满五年，房屋过户需要什么手续？

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• 152****5711

  房产证的颜色直接决定了你的房子是否可以交易和抵押。“红本”就是红本房产证(普通商品房房屋的产权所有证)。就是所谓大产权。这样的房子才可以进行上市交易和抵押。
  “红本在手满五年”的“满五年”意思就是，二手房交易时，满五年的房子，交易时可一些税费，免营业税和个人所得税。不同城市应该规定有所不同。但是满五年必定能免除一些税费
  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:49:17
• 152****3429

  您好，一天就全能搞定啦～查验手续，付款，过户。
  拿到“领证通知单”后30个工作日之后就可以去房产局领证了，好像在规定期间内不去领的话，要加付保管费的～每天多少钱～
  让卖家拿好办理过户的全部文件手续，早上你们就去房产局牌号，房产局会给查验他的证。然后办理过户，付款，当时房管局会给你一个领证通知单～从过户开始房子就是你的了～
  对了，可能各地从拿到“领证通知单”到领房产证的时间不同吧
  望采纳

  查看全文↓ 2018-10-04 22:49:04
• 138****7357

  二手房过户需要的手续：
  　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
  　　第二步，签订二手房买卖合同。
  　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
  　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中**耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
  　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:48:52
• 155****7969

  你好！
  如果已满两年的话现要交：
  契税：评估价的3%（因为大于144是非普通住宅）
  个人所得税:差价的20%(现购房评估价-原购房价)
  评估费:评估价的0.5%
  土地转让费:6/平米
  他项权证工本费:80元
  贷款手续费:100元
  土地证工本费:18元

  查看全文↓ 2018-10-04 22:48:40
• 131****4452

  一、如果不涉及税费方面的减免，只需要买卖双方产权人带身份证、房产证就可以了。
  二、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）、产权证。
  三、红本房产证对应的还有红本国土证，房产证过户后还需要单独去国土局办理土地过户，土地过户资料和房产过户所需资料一样。

  查看全文↓ 2018-10-04 22:48:27

相关问题

• 问 满5年的房产过户需要什么手续？
  答

  和买卖的一样,都需要交5.5%营业税,如果子女有其他房,还要交1%的个税,父母没有房而房子不到90平要交1%的契税,如果大于90平小于140平要交1.5%的契税.而大于140平要交3%的契税.当父母有房的话直接交3%的契税!

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• 问 房子满5年，唯一住宅，红本在手，过户要个人所得税吗
  答

  您好,需要看面积,满5年的房子,面积小于140平的话,如果首套购买契税是1-1.5%,如果业主名下有多套房,还有1%的个税。

  全部3个回答>
• 问 红本在手银行可以监管房产证吗？
  答

  1、中国银行要给资金监管方一个资金托管凭证。2、资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。3、二手房资金监管的优点和劣势二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。 　　由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款（**款或全款）后才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。此外部分银行走资金监管的贷款放款较快。

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• 问 100平以下，满五年，红本不在手，所有的税费是多少？
  答

  要交的，房价的20%的继承税。

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• 问 房子满5年，深圳唯一住宅，红本在手，过户要个人所得税吗
  答

  你是要卖房子吗？如果你的房子是豪宅的话还是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅标准是大于144平米，评估价大于一个标准比如宝安区的标准是14830元每平，评估价在国土局委员会上面可以查的到，需要身份证号和房产证编号。豪宅收取营业税是 （评估价*面积--购房价）*5.6% 还有个税，满5年的且是家庭唯一住房的话就不征收，否则按照！普通住宅就评估价*面积*1% 豪宅的话就 评估价*面积*1.5%

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