你母亲可以把她的部分赠与给你,得办公证,赠与契税是4%,继承无税加一起是百分之二,公证费是每平米40元左右。
全部3个回答>我想问下我没有儿女,我哥把女儿给我当女儿,这样过户该怎么过?
132****7671 | 2018-10-05 17:12:42
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156****5732
尽快起诉她,只有户口证明不了她是继承人,法律不承认过继关系,如果法定抚养手续,才购成抚养关系,可以是继承人。
查看全文↓ 2018-10-05 17:13:06 -
141****8577
需要,即便是你走赠与公证**后还是要过户的,还得多花钱,不如直接走过户,现在可以合理避税,用不了多少钱。
查看全文↓ 2018-10-05 17:12:57
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只要是买卖就要,有特殊情况的可以不监管...您好,不需要的,亲属之间可以不进行资金交易,提供亲属关系证明就可以的
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直接赠予这样更省钱,但是以后就会涉及到继承税20%
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这种情况应该是可以的。
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1、继承理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。2、赠与以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。3、买卖买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
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