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一般需要两个月或再长一点时间，定金到签合同**一般给7天，贷款审批有7-14天，这时间可以办理审税15个工作日约21天，交易过户出产证20个工作日约25天，领产证，交他证，银行放款约10-15天，在物业水电煤等过户交房约3-5天。总共就这些时间，根据每件事办理的顺利程度和时间衔接。
全部5个回答>你好，我想了解下：二手房交易过多久出新的房产证？
135****2767 | 2018-10-05 21:57:28
已有5个回答
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156****1628
一个月左右
查看全文↓ 2018-10-05 21:58:35
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 -
148****0979
因在20一25个工作日出房产证。
查看全文↓ 2018-10-05 21:58:24 -
136****1360
规定是60天以内办理完毕新房产证。
查看全文↓ 2018-10-05 21:58:12
《房屋登记办法》
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 -
147****1031
一般需要30天左右。
查看全文↓ 2018-10-05 21:58:01
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 -
132****4856
房产过户指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
查看全文↓ 2018-10-05 21:57:51
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递交过户资料5个工作日即可去国土局拿新房产证了！
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购买二手房，必须有土地证、房产证，如果你再转手，买主肯定会要两证，到时，你就没法过户了，依法登记的土地受法律保护，因你没有依法办理土地过户手续，下一步如果涉及拆迁问题，你肯定不受保护，可能会得不到补偿。
全部3个回答> -
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一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
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二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：●二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅??凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
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