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旧宅基地无房产证 怎么买卖房子

134****6289 | 2018-10-07 20:48:47

已有4个回答

  • 146****1011

    可以,只要双方协调同意就没有问题。
    这在很多乡镇里面,政策没有能实行到位的前提下都是这样做的。

    查看全文↓ 2018-10-07 20:49:33
  • 134****6151

    一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。
    二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
    三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。
    四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。

    查看全文↓ 2018-10-07 20:49:28
  • 151****3743

    按法律的规定:农村宅基地及房屋不能买卖。无效合同自订立时起便无效,但一方造成另一方损失的,应予以补偿。因此,宅基地证,房产证及房屋不返还给原户主不合法,户主可以要求对方返还。

    查看全文↓ 2018-10-07 20:49:22
  • 146****0123

    土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    买卖宅基地是违法行为,买卖房子用于居住是变相买卖宅基地

    查看全文↓ 2018-10-07 20:49:17

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  • 土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。买卖宅基地是违法行为,买卖房子用于居住是变相买卖宅基地

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  • 土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。买卖宅基地是违法行为,买卖房子用于居住是变相买卖宅基地

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  • 可以起诉 谁侵占的你们宅基地就起诉谁 一般是被告所在地的人民法院 但被告为县级以上的应在中级人民法院起诉

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  • 特定性:通常情况下,可以在宅基地上面建造房屋的一般是农村的居民,也就是集体组织的成员,其他人是没有使用权的。所以这也是很多城里人羡慕的地方,他们可是有钱都买不到的。福利性:在农村地区,宅基地一般都是分配的,农民几乎是可以无偿使用宅基地的,或者有的地方会需要缴纳很少的费用,相对来说是很划算的。有限性:原则上,在宅基地上建造房屋可以是村民自己居住,但是不能将其出售或者转卖给他人,所以在农村很少会看到有卖房子的居民。那么,在农村,农民建好的房屋可以拿来买卖吗?下面这几点大家一定要了解清楚了。其实在某些地区,有部分农民也是会进行自建房售卖的,是向村中成员内部置换,这一点是被允许的。这样的话,出售方和购买方都是集体组织内部的成员,是符合土地管理要求的。是否为集体内部成员,可以从下面三点进行区分:1、有在农村落户,属于集体组织,但是还没有自己的宅基地。2、已经有一处宅基地了,但是不符合国家的标准。3、 在农村有自己的宅基地,而且符合国家规定的标准。如果是符合上面三点要求的话,可以在农村购买自建房,不过一般来说,一户村民只可以拥有一处宅基地,也就是一户一宅政策。如果一户农民的儿子成家立业,分户之后,是可以申请一处新的宅基地,这个是可以的,否则的话想一户多宅的情况是就不能。

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  • 房产证没下来卖房子流程:  1、为了保护此类房产顺利成交,首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》,然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》;  2、公证书:一定要确认公证书所写的每一个号码(包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码),如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的,如想更改双方当事人就必须全到场,才能更改;  3、卖方:夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿,如果单身出示单身证明、户口簿,与开发商签订的预售合同;买方:带本人身份证。

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