回迁房是属于第二套房的,二套房贷款**比例高,契税百分比也高,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样二套房的各种不利政策,就不会影响到您了。
全部3个回答>我已经有一套房,还想再买一套作为投资用,和首套房子费用上有什么区别
142****6634 | 2018-10-09 16:25:21
已有3个回答
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137****2977
契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。**及利率不同:首次贷款,**不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,**不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,**不低于30%,利率上浮1.1倍。还有一个区别:要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房,满两年免征增值税及个人所得税,不满两年,征收增值税5.6%及个人所得税1%,满两年不唯一,免征增值税,缴纳个人所得税。
查看全文↓ 2018-10-09 16:25:54 -
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143****2742
如果前面一套贷款未清,2套房90方以下契税1%和首套一样,90以上2%,比首套多0.5%,**3成以上。如果还清,和首套一样。
查看全文↓ 2018-10-09 16:25:33
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