五十万的房子交易税费是多少呢？

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• 145****6033

  一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）
  二、签订购房合同时需缴纳的税费：
  　1，购买开发商的新房时，需要交纳的税:
  　　①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市不同规定的契税收取比例或者判断比例标准不同。例如南昌，购房契税按面积计算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%。
  　　②维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。（城市不同，规定的比例不同。而且根据不同种类的房屋性质，收取的比例也不同）
  　　③万分之五的印花税。
  　2，购买开发商的新房时，需要交纳的费:
  　　①申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费等
  　　②入住过程中需交费用：物业管理费
  　　③办理按揭须缴纳的费用
  　　保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
  　　④办理公积金需缴纳费用
  　　 a)评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
  　　 b)保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
  　　 c)综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:46
• 158****6780

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:38
• 152****5052

  请看以下内容，可能对你有帮助。
  房产交易税费
  分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。
  普通住宅
  卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值） ，满5年可免去。
  个人所得税：1%*申报价
  交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。
  中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价
  买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
  评估费：评估价*0.4%
  权证费：85（我们这里是这么多）
  它项权证费：85（同上）
  过户费：500左右
  土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）
  印花费：申报价*0.05%
  按揭代办费：1000-3000
  交易手续费：交易面积*（2.5--6)
  中介佣金：1%*成交价
  高档住宅:就三个税费不一样，营业税[1]：未满5年5.55%*申报价，
  满5年：5.55%*（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，
  契税：3%*申报价。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:33
• 142****1756

  要根据评估价格、房子是否唯一房子、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:47:27

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  商铺转让需要交纳3%契税，1%个人所得税，距离上次交易没满五年交5.55%全额营业税。超过五年交差额（卖价-买价）营业税

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  购房人在银行的信用记录，是否本地户口等等，地域不同、银行不同，都会影响**成数。以及该物业的价格，是否高于或低于同户型价格很多，也会影响**的成数。正常来说大概10-20万。

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  可以的。 如果是一手房，**低可到20%。 具体缴税各地不太一样，而且与房子是二手房有关。大约1.5%左右。 希望对你有所帮助。

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• 问 商铺交易税费是多少呢？
  答

  卖商铺应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

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• 问 商住房交易税费是多少呢？
  答

  买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3.个人所得税,税费为净收入的20%。 希望我的回答对您有所帮助。

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