三无人员买二手房是不是每年都要交房产税？

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• 137****7041

  法院只是执行案件，与他们无关，他们不负责了解，就可以拍卖。尽快把案结了，这就是他们应办的。
  法院只是查明是债务人的名下资产合法。过户税费是房管或土地部门要收的，拍卖后把拍卖款分配给债权人。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:43:49
• 151****3468

  您好。
  房产过户流程：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  房产过户费用具体有如下：
  （一）契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。
  （二）个人所得税
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
  （三）营业税
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  （四）土地增值税
  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
  （五）房屋交易手续费
  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  （六）房屋产权登记费：80.00元。
  （七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。
  非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
  以上就是关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，**后要根据以上标准进行计算。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:43:03
• 131****3471

  外地三无人员在重庆买房是需要交纳房产税的。
  
  “三无人员”房产税如何征收（ 重庆房产税如何征收？）
  “三无人员”个人住房房产税是每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。如果应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
  
  ①纳税义务时间：新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。
  
  ②纳税期限：每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
  
  ③应纳税额计算：
  
  应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除免税面积。
  
  ④纳税地点：纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:42:58

相关问题

• 问 三无人员买二手房是不是每年都要交房产税？
  答

  法院只是执行案件，与他们无关，他们不负责了解，就可以拍卖。尽快把案结了，这就是他们应办的。法院只是查明是债务人的名下资产合法。过户税费是房管或土地部门要收的，拍卖后把拍卖款分配给债权人。

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• 问 三无人员买二手房须要交房产税吗？
  答

  外地三无人员在重庆买房是需要交纳房产税的。“三无人员”房产税如何征收（ 重庆房产税如何征收？）“三无人员”个人住房房产税是每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。如果应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。①纳税义务时间：新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。②纳税期限：每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。③应纳税额计算：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除免税面积。④纳税地点：纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税。

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• 问 三无人员买房交房产税吗
  答

  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

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• 问 外地三无人员买了房子后面每年得交房产税吗？
  答

  关于重庆房产税的解答一： 1、税率为0.5%；2、计税依据为合同金额，不扣除增值税。3、无抵扣面积 ； 4、一旦纳入个人住房房产税征收范围，再次转让该房产，房产税仍然继续征收。 5、重庆市户口、营业执照、工作证明，三项皆无的，认定为“三无人员”。6、增量房以中国签合同时间为准，从1月14日以后中国签合同的执行此政策。 解答二： 1、夫妻共同买房，其中一个人是重庆人，一个人是外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。（至于是否必须重庆户籍的那个人上产权证，12366回复需要具体咨询当区地税）。 2、非夫妻共同购房，其中有重庆人，也有外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。 （1、2条的政策依据为重庆地税2011-12号文件） 3、三无人员购房后，再二手房转让给重庆人，这套房子就可以不继续缴税了，因为持有者是重庆人。 4、三无人员户口迁入的可从迁入重庆之日起起不征收房产税

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• 问 房产税是不是每年都要交呢？
  答

  外地人只能购买一套房屋，而且前提必须已婚，有一年以上税单或社保才行，有长期居住证满三年免征房产税，达不到此标准，必须都要缴纳房产税。而且是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70%来交税。

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