三无人员买房交房产税吗

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• 134****1120

  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

  查看全文↓ 2018-08-30 03:13:18
• 155****4732

  关于重庆房产税的解答一：
  1、税率为0.5%；
  2、计税依据为合同金额，不扣除增值税。
  3、无抵扣面积 ；
  4、一旦纳入个人住房房产税征收范围，再次转让该房产，房产税仍然继续征收。
  5、重庆市户口、营业执照、工作证明，三项皆无的，认定为“三无人员”。
  6、增量房以中国签合同时间为准，从1月14日以后中国签合同的执行此政策。 解答二：
  1、夫妻共同买房，其中一个人是重庆人，一个人是外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。（至于是否必须重庆户籍的那个人上产权证，12366回复需要具体咨询当区地税）。
  2、非夫妻共同购房，其中有重庆人，也有外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。 （1、2条的政策依据为重庆地税2011-12号文件）
  3、三无人员购房后，再二手房转让给重庆人，这套房子就可以不继续缴税了，因为持有者是重庆人。
  4、三无人员户口迁入的可从迁入重庆之日起起不征收房产税

  查看全文↓ 2018-08-30 03:13:13
• 138****5462

  是同时征收房产税。房产税主要有如下：
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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相关问题

• 问 三无人员买二手房须要交房产税吗？
  答

  外地三无人员在重庆买房是需要交纳房产税的。“三无人员”房产税如何征收（ 重庆房产税如何征收？）“三无人员”个人住房房产税是每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。如果应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。①纳税义务时间：新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。②纳税期限：每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。③应纳税额计算：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除免税面积。④纳税地点：纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税。

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• 问 外地三无人员买了房子后面每年得交房产税吗？
  答

  关于重庆房产税的解答一： 1、税率为0.5%；2、计税依据为合同金额，不扣除增值税。3、无抵扣面积 ； 4、一旦纳入个人住房房产税征收范围，再次转让该房产，房产税仍然继续征收。 5、重庆市户口、营业执照、工作证明，三项皆无的，认定为“三无人员”。6、增量房以中国签合同时间为准，从1月14日以后中国签合同的执行此政策。 解答二： 1、夫妻共同买房，其中一个人是重庆人，一个人是外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。（至于是否必须重庆户籍的那个人上产权证，12366回复需要具体咨询当区地税）。 2、非夫妻共同购房，其中有重庆人，也有外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。 （1、2条的政策依据为重庆地税2011-12号文件） 3、三无人员购房后，再二手房转让给重庆人，这套房子就可以不继续缴税了，因为持有者是重庆人。 4、三无人员户口迁入的可从迁入重庆之日起起不征收房产税

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• 问 三无人员买二手房是不是每年都要交房产税？
  答

  法院只是执行案件，与他们无关，他们不负责了解，就可以拍卖。尽快把案结了，这就是他们应办的。法院只是查明是债务人的名下资产合法。过户税费是房管或土地部门要收的，拍卖后把拍卖款分配给债权人。

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• 问 三无人员买二手房是不是每年都要交房产税？
  答

  法院只是执行案件，与他们无关，他们不负责了解，就可以拍卖。尽快把案结了，这就是他们应办的。法院只是查明是债务人的名下资产合法。过户税费是房管或土地部门要收的，拍卖后把拍卖款分配给债权人。

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• 问 问下大家三无人员怎么贷款买房？
  答

  三无人员如何贷款1、能提供有效的银行流水如果你没资产也没工作，那么你可以提供银行流水，至少2000左右的银行流水，这个需要累计的，而不是你当天转入2000，次日就转出的那种，只有平时流水有2000左右，就说明你有还款能力的。2、信用卡现在大部分人应该都有信用卡，而且不止一张，因此可以用信用卡填补资金空缺。若是透支消费，可享有**长56天的免息期，也可享有**长两年的分期还款，取现额度额为授信额度的50％，利息按日计算，为取现金额的万分之五，折合成年利率为18．25％．3、提供良好的网购记录在不少贷款app上都接受qq或者微信登陆，甚至是微博登陆，如果将这些作为辅助材料，消费记录提供给借贷平台作为参考依据，也是可以相当容易的贷款，因为有一定的消费能力就有相应的还款能力。4、无抵押贷款工作证明历来是无抵押贷款市场的敲门砖，这已成为众所 的秘密了。但对于无业者来说，恐怕就要雪上加霜了，难道没有解决的方法吗？不是的，这里以“亚热贷”app为例，虽然无房无车无工作，做不了抵押等等，但是里面的好多app只要实名手机号和身份证就可以申请的，所以无抵押贷款也是存在的。三无人员要怎么申请贷款往往大家对款有个误区，认为没有抵押物的贷款，对申请人的要求没有那些严格。反而抵押贷款是需要用资产作为抵押来贷款，所以给借款人的感觉是不容易获得贷款的。其实，这样的想法有点片面。推荐阅读》》》怎么申请无抵押贷款款之所以不需要抵押物，是因为款的额度一般比较的小，通常是申请人月收入的10倍左右。而抵押贷款的额度是根据抵押物的评估价值等因素，来衡量放贷的额度。如果提供抵押物的价值越高，可以取得的贷款额度也会相对要高一点。而款主要考察的是借款人是否具有稳定的工作，每个月的收入是多少，有没有信用记录等情况，这就是说，没有工作、收入和资产的三无人员是没有可能获得款的。

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