您好!样板房是开发商装修好的,是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。如果您所看到的样板间开发商已经在房管局进行备案,且五证齐全,就跟普通商品房一样,可以购买。
全部3个回答>样板房好吗?可以购买吗?
148****5633 | 2018-10-11 14:04:47
已有5个回答
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135****6453
样板房可以直接购买。
查看全文↓ 2018-10-11 14:05:29
一、买样板房有利方面:
楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是**优的。作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。
二、买样板房可能存在的弊处
在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
三、买样板房的措施
尽可能了解样板房的施工环境,联系到施工队,从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题,**好能分白天及晚上到现场查看,还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求,也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后,根据不足点与开发商进行购买谈判,要求尽可能多的优惠,**好能拿到当初装修时的各项费用表,分项谈判分项压价。
四、买样板房到底买不买
不买贵的,只买对的,这就是购买样板房好处。同样,不是每个样板房都适合每个人,买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外,还要看自己是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。 -
156****2427
优点:
查看全文↓ 2018-10-11 14:05:23
1、精心装修
样板间是开发商在销售时用作展示只用,开发商会选择户型、位置好的房子。而且,为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,材料也都是名牌。
2、拎包入住
装修费时费力,而样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1-2年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说更环保。
3、价格划算
只有在清盘阶段,开发商在会考虑卖样板间,所以价格上会有优惠,这对购房者来说更划算。
缺点:
1、施工质量难以保证
为了赶工期,开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好,这些问题都很隐蔽,一旦出现问题,购房者很可能要重新装修。
2、交付标准不一致
样板间里家具齐全,但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且,为了显示房间的宽敞,开发商会定制小尺寸的家具进行摆放,非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。
3、装修可能有破损
样板间展示周期长,家具、装修已经陈旧,也有破损的可能。 -
138****7324
可以买的,不过开发商装修样板房时一般都会选择一个位置特别好的楼层,花费高价钱装修的,一般外人是很难买到的,都是开发商留给自己或者是某些领导。
查看全文↓ 2018-10-11 14:05:17 -
141****7166
可以买。
查看全文↓ 2018-10-11 14:05:10
有利方面:
楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是**优的。作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。
可能存在的弊处:
在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。 -
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问 样板房可以购买吗答
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答
很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房,但是现在很多新房都是期房,购房者看不到实际的房屋,因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考,但是样板房一般都是好户型以及豪华装修,让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题,那么样板房真的能买吗?买样板房有哪些优势?1、省去装修的麻烦购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,**后装修出现的效果也比较好。
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答
1、买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作,对着急住进新房的人就有很大吸引力。2、户型好,设计优秀:样板房一般都是户型和位置较好的单位。3、价格较低,性价比高。4、样板房的展示周期一般可能长达1—2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。 样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量,尤其对于隐蔽工程而言更是如此。
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问 样板房好吗答
您好 开发商的样板房如果是盖在实体房里面一般是有房产证的 还是可以买的 因为样板间的景观 视野和通风效果都是比较好的 装修设计也是非常用心的 样板房价格一般会比其他房子稍微高出一点点 特别喜欢不在乎这点差价 完全可以买的 很多客户确实钟爱买样板间 因为家具电器都齐全了 都不用自己再去买了 只是一般的样板间要作为销售让其他买房客户参观 所以**后的交房时间稍微晚一点 因为你买了样板间 开发商的其他房子还没全部卖完 肯定需要样板间继续展示给看房客户 能接受交房时间和差价 完全可以买样板间 个人建议 祝您好运
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答
样板房是可直接购买的。样板房也就是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板房作为楼盘销售过程中的一个重要因素,已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。
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