房产过户费用有哪些

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• 155****1980

  若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:32:12
• 142****7714

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:32:04
• 135****4548

  一般有：赠予过户、买卖过户、继承过户、离婚析产过户、拍卖过户、法院判决过户。
  赠予过户费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
  买卖过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  继承过户费用为：办理遗产公证的公证费，按房产总价的2%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
  离婚析产过户大税都免的，只有小税费，也是三仟元以内就可以了。
  拍卖过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  法院判决过户费用与买卖过户基本相同。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:31:57
• 143****0041

  卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  过户费用如下；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

  查看全文↓ 2018-10-11 22:31:49
• 155****6427

  过户费用如下；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

  查看全文↓ 2018-10-11 22:31:41

相关问题

• 问 房产过户费用有哪些？
  答

  1、测绘费 0.9元/平方米2、评估费 按评估额的千分之五收取3、调档费 40元/户4、产权登记工本费 80元/户5、契税 (144平方米以上4%，144平方米以下2%)6、交易服务费 6.5元/平方米7、物业税 售价6%注：有营业税就有个税，而且满不满五年是以房本下发日期为准，其他证明无效。

• 问 房产过户费用有哪些
  答

  房产过户费用：①印花税，按日常交易成交报价计算并征收，买卖双方各承担百分之五十。②交营业税及附加税，房产证不超过两年过户的，营业税不可享用折扣减免，需依照转让收入减去新买住所原房价的差额收取营业税。③工本费，一本的免费，每添加一本多收10元。④契税，由房屋购房人缴纳，个人采购的按照房屋买卖金额的百分之一点五缴纳，工作单位购买的按照住房房产买卖金额的百分之三交纳，不是住所的，按照住房房产交易额的百分之三交纳。房产过户流程：首先要申请人向所在地不动产登记部门提出过户申请，然后提交要求的材料和证明，主要包括身份证明，登记原因证明等其它证明材料，相关部门会受理申请，审核提供的材料和证明，最后审核通过，发放不动产权属证书。

• 问 商业房产过户费用有哪些？
  答

  1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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• 问 继承房产过户费用有哪些？
  答

  很多，咨询法律

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• 问 继承房产过户费用有哪些
  答

  ①评估费：评估费一般会按照房屋评估价格的0.05%来收取，如果最终房屋的评估价格不足1000元，那么会按照1000元收取。②继承公证费：在继承房产过户的时候是需要支付这个费用的，通常收取的费用为房屋评估总价格的2%。如果继承公证费不足额200块钱的话，那最终会按照200元的标准收取。③房屋测绘费：如果是小于100平米的房子，那么测绘费是50元。④房产继承过户办公费：这里面包含的内容比较的多，比如说有100元的查册，费用有200元的登记费用，另外还有5元的权证印花税。⑤契税：在办理继承房产过户手续的时候，如果继承人是法定的继承人，那不需要缴纳契税。但如果继承房产的人并不是法定继承人，在办理手续时是需要缴纳评估价格1.5%的契税。